Với xu hướng công nghiệp hóa – hiện đại hóa, nhu cầu mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tăng cao. Điều này kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và nhà xưởng tư nhân.
Tuy nhiên, trước khi tiến hành xây dựng bất kỳ công trình sản xuất nào, doanh nghiệp bắt buộc tìm dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng và phải xin giấy phép xây dựng nhà xưởng theo quy định của pháp luật. Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất nhằm đảm bảo hoạt động xây dựng hợp pháp, đúng quy hoạch và được bảo vệ quyền lợi về sau. Bạn có thể tham khảo dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà của Jama Home.
Vì sao cần sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng?
Rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng thường phức tạp hơn nhiều so với nhà dân dụng, do yêu cầu kỹ thuật, an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC), môi trường, kết cấu… Dịch vụ chuyên nghiệp giúp doanh nghiệp tiết kiệm từ 10–15 ngày làm thủ tục.
Tối ưu chi phí nhờ hồ sơ đúng ngay từ đầu
Việc hồ sơ sai sót khiến doanh nghiệp mất thêm thời gian chỉnh sửa, bổ sung, thậm chí phải thay đổi bản vẽ hoặc xin lại các giấy xác nhận. Đơn vị chuyên môn giúp tránh các sai lầm không đáng có.
Tư vấn đúng quy chuẩn, đúng mục đích sử dụng
Tùy loại hình nhà xưởng (sản xuất cơ khí, thực phẩm, dệt may, hóa chất…), dịch vụ sẽ định hướng thiết kế phù hợp với quy định pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật.
Đảm bảo pháp lý cho cả quá trình vận hành
Một giấy phép xây dựng hợp lệ không chỉ giúp bạn xây dựng đúng luật mà còn là cơ sở quan trọng để xin các giấy phép khác như: giấy phép môi trường, an toàn PCCC, giấy chứng nhận hoàn công, đăng ký kinh doanh…
Xem thêm: DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 10 – GIẢI PHÁP PHÁP LÝ AN TOÀN CHO NGƯỜI DÂN & DOANH NGHIỆP
Các loại nhà xưởng cần xin giấy phép xây dựng
Theo Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020, hầu hết các công trình nhà xưởng đều bắt buộc phải có giấy phép xây dựng, trừ một số trường hợp đặc biệt thuộc diện miễn phép.
Các công trình bắt buộc phải xin phép:
- Nhà xưởng sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp.
- Kho chứa hàng hóa, vật liệu, máy móc.
- Nhà kho kết hợp văn phòng, nhà điều hành.
- Cơ sở sản xuất – kinh doanh trong khu dân cư hoặc khu công nghiệp.
Trường hợp miễn giấy phép:
- Nhà xưởng trong khu công nghiệp đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và được cơ quan chức năng phê duyệt đầu tư xây dựng.
- Công trình tạm phục vụ thi công công trình chính (được quy định trong hồ sơ cấp phép chính).
Tuy nhiên, dù được miễn phép, doanh nghiệp vẫn phải lập hồ sơ thiết kế, thông báo khởi công và thực hiện theo đúng quy định pháp luật.
Xem thêm: DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 2 – GIẢI PHÁP PHÁP LÝ HIỆU QUẢ CHO MỌI CÔNG TRÌNH NĂM 2025
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng gồm những gì?
Dưới đây là bộ hồ sơ đầy đủ cần chuẩn bị:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng).
- Bản sao đăng ký kinh doanh của tổ chức hoặc cá nhân.
- Bản vẽ thiết kế xây dựng (gồm kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước…).
- Báo cáo đánh giá tác động môi trường (nếu có).
- Hồ sơ phòng cháy chữa cháy (thẩm duyệt PCCC đối với nhà xưởng trên 300m2 hoặc có nguy cơ cháy nổ).
- Văn bản thẩm định thiết kế (đối với công trình cấp II trở lên).
Xem thêm: DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬn 8 – HÀNH TRANG PHÁP LÝ VỮNG CHÃI CHO CÔNG TRÌNH CỦA BẠN
Quy trình dịch vụ xin phép xây dựng nhà xưởng
- Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát thực tế.
- Tư vấn quy mô, kiến trúc, kết cấu công trình phù hợp mục tiêu sử dụng.
- Thực hiện bản vẽ thiết kế và hồ sơ kỹ thuật xin phép.
- Nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng có thẩm quyền (UBND quận/huyện hoặc Ban quản lý khu công nghiệp).
- Theo dõi tiến độ, bổ sung hồ sơ (nếu cần).
- Nhận giấy phép và bàn giao cho khách hàng.
Thời gian trung bình từ 20–30 ngày làm việc tùy theo quy mô và đặc thù công trình.
Xem thêm: DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN BÌNH THẠNH – GIẢI PHÁP PHÁP LÝ NHANH GỌN, ĐÚNG LUẬT (2025)
Các tiêu chí khi thiết kế và xin phép xây dựng nhà xưởng
Quy hoạch sử dụng đất hợp lý
- Tỷ lệ xây dựng tối đa cho phép.
- Khoảng cách an toàn PCCC, thoát hiểm.
Tiêu chuẩn kỹ thuật
- Kết cấu chịu lực an toàn.
- Hệ thống cấp – thoát nước, điện chiếu sáng, thông gió.
Tiêu chuẩn môi trường và PCCC
- Bố trí lối thoát hiểm, cửa chống cháy.
- Khu xử lý chất thải, nước thải.
- Vật liệu chống cháy và hệ thống cảnh báo.
Bảng giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng năm 2025
| Quy mô nhà xưởng | Chi phí tham khảo (VNĐ) |
| Dưới 300m2 | 8 – 12 triệu |
| Từ 300 – 1000m2 | 12 – 20 triệu |
| Trên 1000m2 | 20 – 35 triệu |
| Hồ sơ có yêu cầu PCCC | +5 – 10 triệu (tuỳ quy mô) |
Lưu ý: chưa bao gồm các khoản lệ phí nhà nước, chi phí đo đạc, khảo sát, bản vẽ kiến trúc.
Những sai lầm thường gặp khi xin phép xây dựng nhà xưởng
- Sử dụng bản vẽ không do đơn vị có chứng chỉ thực hiện.
- Không có thẩm duyệt PCCC những công trình thuộc diện bắt buộc.
- Không nộp hồ sơ thẩm định thiết kế với công trình cấp II trở lên.
- Nộp hồ sơ thiếu hoặc sai quy định theo mẫu địa phương.
Hậu quả khi xây dựng không có giấy phép hợp lệ
- Bị xử phạt hành chính (10 – 100 triệu tùy quy mô).
- Bị yêu cầu tháo dỡ công trình, ngưng thi công.
- Không thể xin hoàn công, cấp chủ quyền, bảo hiểm công trình.
- Gặp rủi ro lớn khi xảy ra cháy nổ hoặc tai nạn lao động.
Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị xin phép xây dựng nhà xưởng uy tín
- Có kinh nghiệm thực hiện nhiều hồ sơ nhà xưởng trong khu công nghiệp, cụm sản xuất, đất dân cư.
- Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư – pháp lý đồng bộ, nắm vững tiêu chuẩn PCCC, môi trường, kết cấu.
- Minh bạch chi phí, cam kết tiến độ.
- Hỗ trợ hồ sơ từ A–Z, từ khảo sát, thiết kế đến nộp và hoàn thiện.
Dịch vụ xin phép + thiết kế + thi công nhà xưởng trọn gói
Ngày nay, nhiều doanh nghiệp lựa chọn dịch vụ trọn gói thay vì chỉ thuê làm giấy phép. Dịch vụ bao gồm:
- Khảo sát địa hình, tư vấn kiến trúc nhà xưởng.
- Thiết kế bản vẽ sơ bộ, thi công, xin phép xây dựng.
- Triển khai bản vẽ chi tiết và thi công toàn bộ.
- Hoàn công, nghiệm thu, cấp phép PCCC.
Lợi ích:
- Tối ưu chi phí tổng thể.
- Tiến độ xây dựng nhanh hơn do đồng bộ quy trình.
- Tránh lỗi thiết kế sai quy hoạch, sai tiêu chuẩn dẫn đến hồ sơ bị trả lại.
Kết luận
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng là bước đi đầu tiên quan trọng trong chiến lược đầu tư sản xuất. Một hồ sơ hợp lệ, đúng quy định sẽ giúp doanh nghiệp triển khai xây dựng an toàn, hợp pháp và thuận lợi khi vận hành. Nếu bạn là chủ đầu tư, doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc nhà thầu đang chuẩn bị triển khai nhà xưởng trong năm 2025, đừng ngần ngại sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng chuyên nghiệp để tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh rủi ro không đáng có. Liên hệ JAMA HOME ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn diện từ A đến Z!
