Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công cải tạo nhà ở, Jama Home tự hào là đơn vị hàng đầu chuyên thiết kế mẫu nhà ngang 8m dài 20m. Chúng tôi đã thực hiện hơn 200 công trình cải tạo mỗi năm, đội ngũ gồm các kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất và kỹ sư xây dựng chuyên môn cao luôn đồng hành cùng khách hàng từ những ngày đầu.
Jama Home cam kết mang đến giải pháp thiết kế thi công cải tạo nhà ở toàn diện với công nghệ mới nhất, bảo hành 5 năm và thiết kế chất lượng cao, đặc biệt trong việc tối ưu hóa mẫu nhà ngang 8m dài 20m.
Tại sao mẫu nhà ngang 8m dài 20m lại được ưa chuộng?
Ưu điểm vượt trội của kích thước 8x20m
Mẫu nhà ngang 8m dài 20m với tổng diện tích 160m2 đang trở thành xu hướng thiết kế nhà ở phổ biến nhất 2025. Kích thước này mang lại nhiều lợi ích:
Không gian sống rộng rãi và thoải mái
- Diện tích đủ lớn để bố trí 3-4 phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn và các tiện ích cần thiết.
- Mặt tiền 8m cho phép thiết kế cửa sổ lớn, đón ánh sáng tự nhiên tốt.
- Chiều sâu 20m tạo điều kiện phân chia không gian hợp lý, đảm bảo sự riêng tư.
Chi phí xây dựng hợp lý
- Phù hợp với ngân sách từ 1.2 – 3 tỷ tùy theo phong cách thiết kế.
- Tối ưu diện tích sử dụng, không lãng phí không gian.
- Dễ dàng chia giai đoạn thi công theo điều kiện tài chính.
Đa dạng phong cách thiết kế
Mẫu nhà ngang 8m dài 20m có thể ứng dụng nhiều phong cách khác nhau:
Phong cách hiện đại
- Thiết kế đơn giản, tối giản với các đường nét vuông vắn.
- Sử dụng vật liệu hiện đại như kính, thép, beton.
- Màu sắc trung tính, chủ yếu trắng, xám, đen.
Phong cách tân cổ điển
- Kết hợp nét đẹp cổ điển với tiện nghi hiện đại.
- Có hoa văn trang trí nhẹ nhàng, cột tròn, mái vòm.
- Màu sắc ấm áp, thanh lịch.
Phong cách nhiệt đới
- Phù hợp với khí hậu Việt Nam.
- Chú trọng thông gió, mát mẻ.
- Sử dụng nhiều cây xanh, vật liệu tự nhiên.
Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà cũ trọn gói: Báo giá & quy trình
Các mẫu thiết kế nhà ngang 8m dài 20m phổ biến
Mẫu nhà cấp 4 một tầng 8x20m
Đặc điểm nổi bật:
- Thiết kế đơn giản, dễ thi công.
- Chi phí xây dựng từ 800 triệu – 1.2 tỷ.
- Phù hợp với người cao tuổi, dễ di chuyển.
- Có thể thiết kế gác lửng để tăng diện tích sử dụng.
Bố trí công năng:
- Phòng khách: 25-30m2.
- Bếp ăn: 15-20m2
- 3 phòng ngủ: 12-15m2 mỗi phòng.
- 2 nhà vệ sinh: 4-6m2 mỗi phòng.
- Sân trước và sau: 40-50m2.
Mẫu nhà 2 tầng 8x20m
Ưu điểm vượt trội:
- Tận dụng tối đa diện tích theo chiều cao.
- Phân chia rõ ràng khu vực sinh hoạt chung và riêng tư.
- Chi phí xây dựng từ 1.8 – 2.5 tỷ.
- Có thể thiết kế 4-5 phòng ngủ.
Bố trí tầng trệt:
- Phòng khách, bếp ăn, 1 phòng ngủ, nhà vệ sinh.
- Có thể bố trí garage để xe ô tô.
- Khu vực tiếp khách rộng rãi.
Bố trí tầng lầu:
- 3-4 phòng ngủ.
- 2 nhà vệ sinh.
- Phòng sinh hoạt chung.
- Ban công thoáng mát.
Mẫu nhà 3 tầng 8x20m
Phù hợp cho gia đình đông thành viên:
- 5-6 phòng ngủ, đảm bảo riêng tư cho từng thành viên.
- Chi phí xây dựng từ 2.5 – 4 tỷ.
- Có thể bố trí phòng làm việc, phòng giải trí.
- Tầng thượng có thể làm sân thượng, trồng cây.
Những lưu ý quan trọng khi thiết kế mẫu nhà ngang 8m dài 20m
Về quy hoạch và pháp lý
Tuân thủ quy định xây dựng:
- Kiểm tra quy hoạch khu vực.
- Xin phép xây dựng theo đúng quy định.
- Đảm bảo hệ số sử dụng đất, chiều cao cho phép.
- Tính toán khoảng lùi, hành lang an toàn.
Về thiết kế kiến trúc
Tối ưu hóa ánh sáng và thông gió:
- Thiết kế cửa sổ, cửa chính hướng Đông Nam.
- Bố trí giếng trời, sân trong để tăng ánh sáng tự nhiên.
- Thiết kế hệ thống thông gió chéo.
- Sử dụng vật liệu cách nhiệt hiệu quả.
Phân chia không gian hợp lý:
- Tách biệt khu vực sinh hoạt chung và riêng tư.
- Bố trí nhà bếp thuận tiện cho việc nấu ăn.
- Thiết kế động tuyến di chuyển khoa học.
- Đảm bảo các phòng ngủ yên tĩnh.
Về kết cấu và vật liệu
Lựa chọn vật liệu phù hợp:
- Móng: Bê tông cốt thép, đảm bảo độ bền.
- Tường: Gạch không nung hoặc gạch đỏ chất lượng cao.
- Mái: Ngói đất nung, tôn cách nhiệt hoặc mái bê tông.
- Hoàn thiện: Sơn chống thấm, gạch ốp lát cao cấp.
Báo giá chi phí xây dựng mẫu nhà ngang 8m dài 20m
Chi phí thiết kế
Thiết kế kiến trúc:
- Phong cách hiện đại: 80.000 – 150.000 VNĐ/m2.
- Phong cách tân cổ điển: 150.000 – 250.000 VNĐ/m2.
- Bao gồm: Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước.
Chi phí thi công
Xây dựng phần thô:
- Đơn giá: 3.300.000 – 4.500.000 VNĐ/m2.
- Bao gồm: Móng, tường, mái, cột dầm.
Hoàn thiện trọn gói:
- Vật liệu phổ thông: 4.400.000 VNĐ/m2.
- Vật liệu thông dụng: 4.800.000 VNĐ/m2.
- Vật liệu cao cấp: 6.500.000 VNĐ/m2.
Tổng chi phí dự kiến
Nhà cấp 4 (160m2):
- Phổ thông: 800 triệu – 1.2 tỷ.
- Cao cấp: 1.5 – 2 tỷ.
Nhà 2 tầng (320m2):
- Phổ thông: 1.8 – 2.2 tỷ.
- Cao cấp: 3 – 4 tỷ.
Nhà 3 tầng (480m2):
- Phổ thông: 2.5 – 3 tỷ.
- Cao cấp: 4.5 – 6 tỷ.
Xu hướng thiết kế mẫu nhà ngang 8m dài 20m năm 2025
Ứng dụng công nghệ thông minh
Smart home:
- Hệ thống điều khiển ánh sáng, điều hòa tự động.
- Camera an ninh, chuông cửa thông minh.
- Ứng dụng IoT trong quản lý năng lượng.
Thiết kế bền vững
Thân thiện với môi trường:
- Sử dụng vật liệu tái chế, thân thiện môi trường.
- Thiết kế thu gom nước mưa.
- Ứng dụng năng lượng mặt trời.
- Trồng cây xanh tối đa trong khuôn viên.
Không gian đa năng
Linh hoạt trong sử dụng:
- Phòng làm việc kết hợp phòng khách.
- Bếp mở kết nối với phòng ăn.
- Sân thượng đa chức năng.
- Garage có thể chuyển đổi thành không gian kinh doanh.
Tại sao chọn Jama Home cho dự án mẫu nhà ngang 8m dài 20m?
Kinh nghiệm và chuyên môn
Đội ngũ chuyên nghiệp:
- Hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng.
- Kiến trúc sư và kỹ sư chuyên môn cao.
- Hơn 200 công trình hoàn thành mỗi năm.
- Hiểu rõ nhu cầu và nỗi đau của khách hàng.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp
Từ ý tưởng đến hiện thực:
- Tư vấn và khảo sát địa điểm.
- Thiết kế sơ bộ theo yêu cầu.
- Hoàn thiện hồ sơ thiết kế.
- Thi công theo tiến độ cam kết.
- Bàn giao và bảo hành 5 năm.
Cam kết chất lượng
Đảm bảo tiêu chuẩn cao:
- Sử dụng công nghệ và vật liệu mới nhất.
- Kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt.
- Bảo hành 5 năm cho toàn bộ công trình.
- Hỗ trợ khách hàng 24/7.
Kết luận
Mẫu nhà ngang 8m dài 20m là lựa chọn tối ưu cho các gia đình muốn có một không gian sống rộng rãi, tiện nghi với chi phí hợp lý. Với sự đa dạng về phong cách thiết kế và khả năng tùy biến cao, kích thước 8x20m đáp ứng được nhu cầu của hầu hết các gia đình Việt Nam.
Jama Home với hơn 15 năm kinh nghiệm và đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm sẽ đồng hành cùng bạn hiện thực hóa căn nhà mơ ước. Từ khâu tư vấn, thiết kế đến thi công và bảo hành, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp toàn diện và chất lượng cao nhất.
