Quận Bình Thạnh là một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất TP.HCM với mật độ dân cư dày đặc, hệ thống giao thông và hạ tầng liên tục được mở rộng, nâng cấp. Cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu xây mới, sửa chữa, cải tạo nhà ở, công trình dân dụng – thương mại tại Bình Thạnh tăng vọt. Tuy nhiên, để triển khai xây dựng một cách hợp pháp, người dân bắt buộc phải thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh nằm trong dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà Jama chính là giải pháp hỗ trợ chuyên nghiệp, giúp cá nhân, tổ chức tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo hồ sơ hợp lệ theo quy định pháp luật.
Vì sao nên sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng thay vì tự làm?
- Tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại: Thủ tục xin phép có thể kéo dài do phải bổ sung hồ sơ nhiều lần. Sử dụng dịch vụ giúp bạn tránh sai sót, rút ngắn thời gian xử lý.
- Hiểu rõ quy trình, luật lệ: Đơn vị chuyên nghiệp sẽ cập nhật các nghị định, thông tư mới nhất để tư vấn đúng luật.
- Hồ sơ đúng chuẩn: Từ bản vẽ xin phép, giấy tờ pháp lý đến các thủ tục bổ sung đều được chuẩn bị đầy đủ.
- Tư vấn phương án tối ưu: Nếu bạn có nhu cầu cải tạo hoặc xây dựng phức tạp, đơn vị dịch vụ sẽ hỗ trợ điều chỉnh phương án phù hợp với quy hoạch khu vực.
Những trường hợp cần xin giấy phép xây dựng tại Bình Thạnh
Theo quy định tại Luật Xây dựng và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, các công trình phải xin phép bao gồm:
- Nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị
- Công trình dân dụng, công trình thương mại dịch vụ
- Cải tạo, nâng tầng, thay đổi kết cấu chịu lực nhà
- Sửa chữa có làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài công trình
Trường hợp không cần xin phép gồm:
- Sửa chữa nội thất không ảnh hưởng đến kết cấu, mặt tiền
- Nhà ở tại nông thôn, ngoài khu bảo tồn, khu quy hoạch
- Các công trình nhỏ lẻ được miễn theo quy định riêng
Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận bình tân
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại quận Bình Thạnh cần những gì?
Dưới đây là bộ hồ sơ cơ bản thường được yêu cầu:
Đối với nhà ở riêng lẻ:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)
- CMND/CCCD của chủ đầu tư (sao y)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng)
- Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng (do đơn vị có chứng chỉ năng lực lập)
- Bản cam kết an toàn (nếu nhà gần công trình liền kề)
Đối với công trình thương mại/dịch vụ:
- Giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy thành lập công ty
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Văn bản chấp thuận quy hoạch hoặc chủ trương đầu tư (nếu có)
- Hồ sơ thiết kế đầy đủ (kiến trúc, kết cấu, điện nước…)
Lưu ý: Tùy loại công trình, cơ quan cấp phép có thể yêu cầu bổ sung thêm các giấy tờ liên quan.
Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận thủ đức
Quy trình xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh
Bước 1: Khảo sát thực tế và tiếp nhận thông tin
Chuyên viên khảo sát hiện trạng công trình, kiểm tra pháp lý và tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng.
Bước 2: Soạn hồ sơ và bản vẽ thiết kế xin phép
Các kiến trúc sư sẽ lập hồ sơ đầy đủ, phù hợp quy hoạch và tiêu chuẩn xây dựng tại địa phương.
Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBND quận Bình Thạnh
Sau khi hoàn chỉnh, bộ hồ sơ sẽ được nộp tại Phòng Quản lý đô thị hoặc Bộ phận tiếp nhận của UBND quận.
Bước 4: Theo dõi, xử lý phản hồi và bổ sung hồ sơ
Nếu có yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung từ cơ quan tiếp nhận, đơn vị dịch vụ sẽ hỗ trợ xử lý nhanh chóng.
Bước 5: Nhận giấy phép xây dựng
Thông thường từ 15–20 ngày làm việc kể từ khi nộp hồ sơ hợp lệ, giấy phép sẽ được cấp.
Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng củ chi
Lệ phí xin giấy phép xây dựng tại quận Bình Thạnh năm 2025
Theo quy định hiện hành tại TP.HCM:
- Lệ phí cấp mới: 75.000 – 150.000 VNĐ/giấy phép
- Lệ phí gia hạn, điều chỉnh giấy phép: 50.000 VNĐ/lần
Ngoài lệ phí nộp tại cơ quan chức năng, nếu sử dụng dịch vụ trọn gói, chi phí có thể dao động:
| Hạng mục | Chi phí tham khảo |
| Nhà ở riêng lẻ | 3 – 5 triệu VNĐ |
| Nhà phố kết hợp KD | 5 – 8 triệu VNĐ |
| Công trình lớn | 10 – 20 triệu VNĐ |
Câu hỏi thường gặp khi xin phép xây dựng ở Bình Thạnh
Nếu chưa có sổ hồng thì có xin giấy phép được không?
Không. Phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chính chủ hoặc giấy ủy quyền hợp pháp.
Nhà nhỏ dưới 30m² có cần xin phép không?
Nếu là xây mới hoặc cải tạo thay đổi kết cấu/mặt tiền vẫn phải xin phép như thường.
Xin phép xây dựng có bắt buộc phải có bản vẽ thiết kế không?
Có. Bản vẽ phải do đơn vị có chứng chỉ hành nghề thực hiện và đóng dấu pháp lý.
Thời gian xin phép có thể rút ngắn không?
Nếu hồ sơ đầy đủ và đúng chuẩn ngay từ đầu, quy trình có thể chỉ mất 10–15 ngày làm việc.
Tư vấn lựa chọn đơn vị dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín
Việc lựa chọn đúng đơn vị dịch vụ không chỉ đảm bảo quy trình đúng luật mà còn giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí. Dưới đây là một số tiêu chí quan trọng:
- Có kinh nghiệm thực tế nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, pháp lý
- Đội ngũ chuyên viên pháp lý – kiến trúc sư – kỹ sư đồng hành xuyên suốt
- Đảm bảo minh bạch, báo giá rõ ràng ngay từ đầu
- Cam kết tiến độ xử lý và chịu trách nhiệm hỗ trợ đến khi có kết quả
Dự báo xu hướng cấp phép xây dựng tại Bình Thạnh năm 2025
Với tốc độ đô thị hóa, quận Bình Thạnh đang siết chặt các tiêu chuẩn về kiến trúc, quy hoạch, phòng cháy chữa cháy… Những yếu tố nổi bật có thể ảnh hưởng đến quy trình cấp phép trong tương lai:
- Tăng cường ứng dụng công nghệ số trong xử lý hồ sơ (nộp online, tracking tiến độ qua phần mềm)
- Quy hoạch phân khu chi tiết từng phường khiến hồ sơ phải phù hợp từng vị trí nhỏ
- Yêu cầu cao hơn về hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, không gian xanh
- Tăng kiểm tra thực địa, xử phạt mạnh nếu thi công sai phép
Tổng kết
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại quận Bình Thạnh của Jama Home đóng vai trò vô cùng quan trọng giúp chủ đầu tư an tâm khởi công công trình hợp pháp, an toàn, đúng tiến độ. Thay vì tự mày mò thủ tục, hãy để đơn vị chuyên nghiệp hỗ trợ – từ tư vấn, soạn hồ sơ, thực hiện quy trình đến khi có kết quả cuối cùng. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng, sửa chữa nhà ở hay công trình thương mại tại Bình Thạnh – hãy lựa chọn giải pháp pháp lý thông minh, nhanh gọn, chuẩn xác với dịch vụ chuyên nghiệp.
