Recap livestream JAMA HOME tháng 9 và tháng 10 tổng hợp những nội dung đáng chú ý trong chuỗi chia sẻ về xây mới và cải tạo nhà. Các chủ đề xoay quanh thiết kế, quy hoạch, giấy phép xây dựng, kết cấu, thi công và dự toán ngân sách. Đây là những vấn đề bạn nên tìm hiểu trước khi chốt phương án hoặc bắt đầu triển khai công trình. Bài viết giúp bạn nắm nhanh các nội dung chính và biết nên kiểm tra điều gì cho ngôi nhà của mình.
Tổng quan về Recap livestream JAMA HOME T9/T10 2026
Recap livestream JAMA HOME T9/T10 2026 tổng hợp các nội dung đáng chú ý trong chuỗi livestream tháng 9 và tháng 10, giúp bạn nắm nhanh chủ đề, xem lại những phần cần thiết và tham khảo trước khi xây mới hoặc cải tạo nhà.
Buổi livestream tháng 9, 10 diễn ra từ 11h đến 13h. Chương trình tập trung vào các vấn đề thường cần tính toán trước khi làm nhà:
• Thiết kế theo nhu cầu sử dụng và ngân sách
• Quy hoạch, giấy phép xây dựng
• Kết cấu và phương án kỹ thuật
• Quy trình thi công, kiểm soát chất lượng
• Dự toán chi phí và dự trù ngân sách
Những câu hỏi được hỏi nhiều nhất và được giải đáp trong livestream của JAMA HOME
Các câu hỏi dưới đây được biên tập theo những mối quan tâm thường gặp về cải tạo nhà, giấy phép và dự toán.
Cải tạo nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?
Tùy phạm vi sửa chữa. Theo Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, một số trường hợp sửa chữa bên trong hoặc mặt ngoài không tiếp giáp đường có thể được miễn giấy phép nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện, trong đó có việc không thay đổi công năng, không ảnh hưởng an toàn kết cấu chịu lực và phù hợp quy hoạch. Nếu sửa mặt tiền, thay đổi công năng, can thiệp kết cấu hoặc nâng tầng, bạn nên kiểm tra hồ sơ và hỏi cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi thi công.
Có thể cải tạo theo mặt bằng cũ hay nên thiết kế lại?
Bạn có thể giữ mặt bằng cũ nếu công năng vẫn phù hợp, kết cấu an toàn và hệ thống điện nước đáp ứng nhu cầu. Nếu nhà thiếu sáng, khó di chuyển, bố trí phòng chưa hợp lý hoặc cần thay đổi cầu thang, nên khảo sát và thiết kế lại phần liên quan trước khi thi công.
Cải tạo nhà có cần khảo sát kết cấu trước không?
Có, nếu phương án dự kiến tháo tường, mở rộng ô cửa, thay đổi cầu thang, nâng tầng hoặc tác động đến sàn, cột và dầm. Kỹ sư cần kiểm tra hiện trạng và hồ sơ liên quan để đánh giá khả năng chịu lực; không nên quyết định chỉ dựa trên quan sát bằng mắt.
Chi phí cải tạo nhà được dự toán như thế nào?
Không có một mức giá chung áp dụng cho mọi căn nhà. Dự toán cần dựa trên hiện trạng, khối lượng tháo dỡ và thi công, vật liệu, hệ thống điện nước, chống thấm, điều kiện vận chuyển và phạm vi hoàn thiện.
Để dễ kiểm soát ngân sách, bạn nên yêu cầu báo giá thể hiện rõ:
• Hạng mục và khối lượng công việc
• Chủng loại vật liệu và mức hoàn thiện
• Phần đã bao gồm và chưa bao gồm
• Điều kiện phát sinh và cách xác nhận chi phí thay đổi
Làm sao hạn chế phát sinh khi cải tạo nhà?
Trước khi thi công, hãy thống nhất bản vẽ, phạm vi công việc, vật liệu, tiến độ và cách nghiệm thu. Nếu phát hiện hạng mục cần thay đổi, yêu cầu đơn vị thi công nêu rõ phương án và chi phí để bạn xác nhận trước khi thực hiện.
Xem lại video recap livestream JAMA HOME tháng 9 và tháng 10
Nếu bạn muốn xem lại nội dung đầy đủ thay vì chỉ đọc phần tổng hợp, hãy chọn video của từng tháng bên dưới. Các mốc thời gian giúp bạn tìm nhanh đến chủ đề mình quan tâm.
Video livestream JAMA HOME tháng 9
Livestream tháng 9 chia sẻ về thiết kế, quy hoạch, giấy phép xây dựng, kết cấu, quy trình thi công và dự toán ngân sách. Bạn có thể xem lại video tại đây:
Video livestream JAMA HOME tháng 10
Xem lại video livestream JAMA HOME tháng 10 để theo dõi các nội dung và phần giải đáp trực tiếp trong chương trình:
Recap livestream JAMA HOME T9/T10 2026 giúp bạn xem lại những chia sẻ và phần giải đáp đáng chú ý trong các buổi phát sóng, từ đó có thêm thông tin để chuẩn bị trước khi xây mới hoặc cải tạo nhà. Bạn có thể xem video theo từng tháng, tìm đến chủ đề mình quan tâm và ghi lại những câu hỏi cần trao đổi thêm. Nếu cần phương án cho công trình cụ thể, hãy liên hệ JAMA HOME để được tư vấn dựa trên hiện trạng, nhu cầu sử dụng và ngân sách của bạn.