Quận 10 – trung tâm sôi động của TP.HCM – nổi bật với mật độ dân cư cao, nhiều trục đường lớn, tiện ích hiện đại và quỹ đất hạn chế. Chính vì vậy, hoạt động xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình dân dụng và thương mại diễn ra thường xuyên. Tuy nhiên, để đảm bảo đúng pháp luật, bất kỳ công trình nào trước khi thi công đều phải tìm dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10 để đăng kí.
Đây là bước đầu tiên quan trọng giúp chủ đầu tư tránh được các rắc rối pháp lý, kiểm soát quy hoạch đô thị và đảm bảo an toàn công trình và bạn sẽ cần tham khảo các công ty sửa chữa cải tạo nhà uy tín.
Tại sao nên sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10?
Hạn chế sai sót khi lập hồ sơ
Quy trình xin giấy phép xây dựng có nhiều điểm khác biệt tại từng quận/huyện. Ở Quận 10, cơ quan thẩm quyền thường yêu cầu hồ sơ chặt chẽ về bản vẽ, PCCC, chiều cao công trình… Nếu không am hiểu quy định địa phương, chủ đầu tư dễ bị trả hồ sơ nhiều lần.
Tối ưu thời gian & chi phí xử lý
Dịch vụ chuyên nghiệp giúp bạn rút ngắn thời gian xử lý trung bình từ 30 ngày xuống còn 10–15 ngày làm việc. Bên cạnh đó, tránh chi phí phát sinh như thuê lại thiết kế, vẽ lại bản vẽ hoặc nộp phạt hành chính.
Hỗ trợ toàn diện từ A–Z
Từ khảo sát hiện trạng, lên bản vẽ xin phép, nộp hồ sơ, bổ sung – sửa đổi đến nhận giấy phép chính thức, dịch vụ giúp bạn giải quyết toàn bộ khâu pháp lý, giảm áp lực về thủ tục hành chính.
Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng nhà ở: Hướng dẫn chi tiết từ A-Z cho chủ nhà thông minh 2025
Những trường hợp cần xin giấy phép xây dựng tại Quận 10
Theo Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, các công trình sau đây bắt buộc phải có giấy phép:
- Nhà ở riêng lẻ xây mới, cải tạo, nâng tầng, xây thêm tầng hầm.
- Nhà phố kết hợp kinh doanh – văn phòng.
- Cải tạo mặt tiền, thay đổi kết cấu chịu lực công trình.
- Công trình thương mại, quán cà phê, nhà hàng, showroom.
- Công trình tôn giáo, công cộng hoặc công nghiệp trong khu dân cư.
Lưu ý: Các trường hợp miễn giấy phép như sửa chữa không thay đổi kết cấu, lắp đặt nội thất hoặc nhà nhỏ thuộc vùng nông thôn không áp dụng cho địa bàn Quận 10.
Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 8
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Quận 10 gồm những gì?
Dưới đây là bộ hồ sơ tiêu chuẩn:
- Đơn xin phép xây dựng theo mẫu.
- Bản sao công chứng sổ hồng hoặc giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất.
- CMND/CCCD chủ sở hữu (nếu là cá nhân), hoặc Giấy ĐKKD (nếu là tổ chức).
- Bản vẽ thiết kế kỹ thuật do đơn vị có chứng chỉ năng lực thực hiện (3 bộ):
- Mặt bằng định vị công trình.
- Mặt bằng các tầng, mặt cắt, mặt đứng.
- Hệ thống điện – nước.
- Bản vẽ móng (nếu có tầng hầm).
- Báo cáo giải pháp phòng cháy chữa cháy (PCCC) nếu công trình thuộc diện quy định.
- Giấy xác nhận quy hoạch (nếu thuộc khu vực quy hoạch treo hoặc khu phố cũ).
Xem thêm: DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN BÌNH THẠNH – GIẢI PHÁP PHÁP LÝ NHANH GỌN, ĐÚNG LUẬT (2025)
Thủ tục & quy trình xin giấy phép xây dựng tại Quận 10
Bước 1: Tiếp nhận & khảo sát thực tế
Đơn vị dịch vụ khảo sát hiện trạng, kiểm tra pháp lý đất, tư vấn phương án phù hợp quy định địa phương.
Bước 2: Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng
Thực hiện bản vẽ đúng tiêu chuẩn quy hoạch, phù hợp mật độ, chiều cao, hệ số sử dụng đất do Quận 10 quy định.
Bước 3: Chuẩn bị và nộp hồ sơ
Hồ sơ nộp tại Bộ phận một cửa UBND Quận 10 hoặc thông qua Cổng Dịch vụ công TP.HCM.
Bước 4: Theo dõi và xử lý phản hồi
Nếu cần bổ sung hoặc chỉnh sửa hồ sơ, đơn vị dịch vụ sẽ cập nhật nhanh chóng, giúp rút ngắn thời gian xét duyệt.
Bước 5: Nhận giấy phép xây dựng & bàn giao hồ sơ
Thời gian xử lý trung bình từ 10 – 20 ngày làm việc (tùy theo quy mô công trình).
Xem thêm: DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠI BÌNH DƯƠNG – GIẢI PHÁP PHÁP LÝ TOÀN DIỆN CHO MỌI CÔNG TRÌNH
Một số lưu ý khi xin giấy phép xây dựng tại Quận 10
- Kiểm tra kỹ lô đất có thuộc quy hoạch treo hay không.
- Nếu là nhà phố cũ, cần bổ sung hiện trạng nhà và kết cấu chịu lực.
- Tuân thủ khoảng lùi, chiều cao tối đa theo tuyến đường được quy hoạch.
- Không tự ý thay đổi thiết kế sau khi có giấy phép – nếu muốn điều chỉnh cần làm thủ tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10 năm 2025
| Loại công trình | Chi phí tham khảo (VNĐ) |
| Nhà phố dưới 100m2 | 7 – 10 triệu |
| Nhà phố từ 100 – 200m2 | 10 – 14 triệu |
| Nhà phố có tầng hầm, kết cấu phức tạp | 14 – 18 triệu |
| Công trình thương mại, văn phòng | 15 – 25 triệu |
| Xin phép + bản vẽ + hoàn công | 20 – 30 triệu (trọn gói) |
Lưu ý: chưa bao gồm lệ phí nhà nước và các chi phí dịch thuật, đo đạc (nếu cần).
Dịch vụ đi kèm: Thiết kế – hoàn công – hoàn thiện pháp lý xây dựng
Ngoài xin phép xây dựng, các đơn vị uy tín còn cung cấp dịch vụ:
- Thiết kế kiến trúc sơ bộ và kỹ thuật thi công.
- Xin giấy phép điều chỉnh xây dựng.
- Hồ sơ hoàn công công trình sau khi thi công.
- Tư vấn thủ tục đăng ký biến động, cập nhật nhà ở trên sổ đỏ.
Sử dụng dịch vụ trọn gói giúp đồng bộ hóa toàn bộ quá trình từ pháp lý đến thi công, tiết kiệm chi phí và thời gian.
Hậu quả khi xây dựng không có giấy phép tại Quận 10
- Bị phạt hành chính từ 10 đến 100 triệu đồng.
- Bị đình chỉ thi công hoặc cưỡng chế tháo dỡ.
- Không được cấp chứng nhận hoàn công – gây khó khăn khi giao dịch tài sản.
- Rủi ro cao về an toàn công trình, nhất là với nhà phố có nhiều tầng.
Kinh nghiệm chọn dịch vụ xin phép xây dựng uy tín tại Quận 10
- Có giấy phép hoạt động, chứng chỉ hành nghề hợp lệ
- Am hiểu quy định riêng của Quận 10 và các tuyến đường đặc thù (như Nguyễn Tri Phương, Ba Tháng Hai, Lê Hồng Phong…)
- Có đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư – pháp lý đi kèm
- Cam kết tiến độ – chi phí minh bạch – hỗ trợ tận nơi
- Hỗ trợ đầy đủ từ xin phép đến hoàn công, đăng bộ
Lời khuyên dành cho chủ đầu tư năm 2025
- Luôn kiểm tra tình trạng quy hoạch trước khi mua đất hoặc cải tạo nhà
- Nên thuê đơn vị thiết kế có chứng chỉ hành nghề, tránh sử dụng bản vẽ sơ sài
- Cập nhật các văn bản pháp luật mới nhất về xây dựng như: Nghị định 15/2021/NĐ-CP, Luật Xây dựng sửa đổi 2020
- Với nhà cũ cần cải tạo lớn, nên lập hồ sơ khảo sát hiện trạng đầy đủ
Kết luận
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10 không chỉ giúp hợp thức hóa thủ tục pháp lý mà còn là nền tảng để triển khai công trình một cách hợp pháp, an toàn và tiết kiệm thời gian. Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, quy hoạch ngày càng chặt chẽ, việc sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp là lựa chọn tối ưu dành cho mọi chủ đầu tư. Hãy liên hệ ngay với JAMA HOME để được tư vấn miễn phí và đồng hành trong suốt quá trình xin phép – thiết kế – xây dựng tại Quận 10!
