Cải tạo nhà cũ trọn gói

100+ dự án

Sửa chữa cải tạo nhà cũ trọn gói

50+

Kiến trúc sư và chuyên viên thi công

7 BƯỚC

Quy trình cải tạo toàn diện

95%

Sự hài lòng của khách hàng

DỊCH VỤ CẢI TẠO NHÀ TRỌN GÓI

Tìm hiểu dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà ở đầy đủ và chi tiết thông qua bài viết này. Chúng tôi đề cập đến việc khi nào bạn cần cải tạo nhà cũ, các mẫu nhà cải tạo đáng tham khảo cùng những lưu ý, quy trình và báo giá chi tiết dịch vụ cải tạo nhà tại JAMA HOME.

Để JAMAHOME làm mới không gian sống cho gia đình bạn

01

Bảo hành bảo trì nội thất 06 năm

Dịch vụ cải tạo nhà cũ trọn gói JAMAHOME tự tin về chất lượng sản phẩm và chính sách đặc biệt cho mỗi khách hàng. Chúng tôi bảo hành bảo trì đến 06 cho các dự án cải tạo nội thất đã bàn giao

02

Kinh nghiệm cải tạo dày dặn

Với hệ thống lớn về nhân lực chất lượng cao đông đảo. JAMA HOME thực hiện hơn 1000+ dự án trong suốt hơn 10 năm hoạt động, cung ứng nội thất cho cả khách hàng quốc tế.

03

Cam kết tiến độ và chất lượng bàn giao

Đặt yếu tố kỷ luật và hiệu quả lên hàng đầu. JAMA HOME luôn cố gắng hoàn thiện và nâng cao chất lượng dịch vụ cải tạo nhà trọn gói để các giai đoạn hoàn công đúng hẹn, cam kết về chất lượng khi bàn giao.

Khách Hàng Của Chúng Tôi

“Trung bình mỗi năm, JAMA HOME trực tiếp khảo sát và cải tạo hơn 100 căn nhà tại TP.HCM và khu vực lân cận. Chính từ việc tiếp xúc thường xuyên với hiện trạng nhà cũ — tường thấm, trần nứt, hệ điện xuống cấp, công năng bố trí bất hợp lý — chúng tôi hiểu rõ những bất tiện mà gia chủ đang chịu đựng mỗi ngày trong chính ngôi nhà của mình. Đó là lý do JAMA HOME không chỉ sửa cái hỏng, mà tư vấn giải pháp cải tạo tổng thể: vừa xử lý triệt để vấn đề kết cấu, vừa nâng cấp công năng và thẩm mỹ để ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sống lâu dài của cả gia đình.”

Hiểu Rõ Về Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Cũ Trọn Gói

Sửa chữa cải tạo nhà cũ là quá trình sửa chữa, nâng cấp hoặc thay đổi một số hoặc toàn bộ các hạng mục bên trong ngôi nhà để cải thiện hoặc nâng cấp không gian sống.

Các hạng mục này có thể là nội thất, không gian, phần thô hoặc phần hoàn thiện của ngôi nhà.

Các nhu cầu thường gặp trong cải tạo nội thất nhà cũ bao gồm: làm mới phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh, nhà bếp, hoặc thay đổi công năng, tường, sàn, trần. Còn các hạng mục cải tạo kiến trúc thường thấy là: Cải tạo nâng tầng thêm tầng, cải tạo mặt tiền, cổng rào, sân vườn,… thậm chí đập đi xây mới.

Bởi vì yếu tố làm mới nên nhu cầu của nhiều gia chủ cần ngôi nhà đẹp hơn, hiện đại và hợp thời hơn. Như vậy họ cần một đơn vị có thể thiết kế và thi công cải tạo toàn bộ. Đó là lý do nhiều khách hàng chọn dịch vụ cải tạo nhà trọn gói để thay đổi toàn diện không gian sống, mang lại sự thuận tiện và mới mẻ cho ngôi nhà.

Nếu ngôi nhà của bạn xuất hiện những dấu hiệu dưới đây thì bạn có thể lựa chọn cải tạo lại nhà cũ (thay vì đập đi xây mới) để cải thiện chất lượng sống:

  • Kết cấu xuống cấp nhưng vẫn còn khả năng chịu lực tốt — tường nứt chân chim, trần thấm dột, sàn gạch bong tróc nhưng phần khung, cột, dầm vẫn đảm bảo an toàn.
  • Công năng không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại — gia đình có thêm thành viên, cần thêm phòng ngủ, phòng làm việc, hoặc muốn mở thông không gian bếp – khách.
  • Hệ thống điện, nước đã cũ và có dấu hiệu rò rỉ, chập cháy — đây là dấu hiệu cần cải tạo phần kỹ thuật trước khi xảy ra sự cố nghiêm trọng.
  • Phong cách thiết kế đã lỗi thời, ảnh hưởng đến giá trị và trải nghiệm sống — nhà xây cách đây 10-20 năm thường mang phong cách không còn phù hợp với gu sống hiện đại.
  1. Kết cấu chịu lực (cột, dầm, móng) đã suy yếu nghiêm trọng, nứt xuyên, nghiêng lún — cải tạo trong trường hợp này tiềm ẩn rủi ro an toàn và không tiết kiệm hơn xây mới.
  2. Diện tích và mặt bằng hiện hữu quá hạn chế so với nhu cầu sử dụng thực tế, không thể mở rộng hay tối ưu thêm bằng giải pháp cải tạo.
  3. Chi phí cải tạo dự kiến vượt quá 60-70% chi phí xây mới — trong trường hợp này, xây lại từ đầu thường mang lại hiệu quả sử dụng và tuổi thọ công trình tốt hơn.

Đừng nhầm lẫn giữa cải tạo và sửa chữa!

Nhiều gia chủ vẫn dùng lẫn hai từ “cải tạo” và “sửa chữa” nhưng thực tế đây là hai phạm vi công việc khác nhau rõ rệt:

  • Sửa chữa nhà là khắc phục các hư hỏng cục bộ, nhỏ lẻ vá tường nứt, chống thấm một khu vực, thay đường ống nước bị rò, sửa lại nền gạch bong nhằm duy trì hiện trạng, không thay đổi công năng hay diện mạo tổng thể.
  • Cải tạo nhà có quy mô lớn hơn nhiều: thay đổi bố cục mặt bằng, đập – xây lại một hoặc nhiều không gian, thiết kế và thi công lại toàn bộ nội thất, nâng cấp hệ thống kỹ thuật. Vì vậy chi phí và thời gian thực hiện của cải tạo thường cao hơn đáng kể so với sửa chữa thông thường.

Lợi ích quan trọng khi cải tạo không gian sống

Cải tạo nhà mang lại nhiều lợi ích ở nhiều khía cạnh, mà chính các thành viên trong gia đình sẽ là người cảm nhận rõ ràng nhất.

01

Không gian mới khởi nguồn cuộc sống mới

Không gian cũ sau nhiều năm thường gắn liền với lối kiến trúc nội thất lỗi thời. Sau khi cải tạo, ngôi nhà mới với thiết kế thông minh sẽ mang lại nhiều không gian sinh hoạt hơn, giải quyết các vấn đề bố trí cũ và thêm vào những yếu tố độc đáo. Những thay đổi như thêm cây xanh, phá bỏ tường không cần thiết, hay tích hợp hộc tủ sẽ tăng công năng sử dụng.

02

Gia tăng giá trị bất động sản cho ngôi nhà

Khi vị trí và diện tích đất không thay đổi, cải tạo là cách hiệu quả nhất để nâng giá trị căn nhà trên thị trường. Một ngôi nhà được cải tạo bài bản đúng kết cấu, đúng thẩm mỹ, vật liệu bền không chỉ tăng giá bán/giá thuê mà còn rút ngắn thời gian giao dịch khi gia chủ có nhu cầu sang nhượng.

03

Khắc phục nhược điểm bổ xung công năng

Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói tại JAMA HOME không chỉ “làm mới cho đẹp” mà tập trung giải quyết tận gốc các lỗi kiến trúc tồn đọng: cầu thang choán diện tích, phòng tắm thiếu sáng, bếp không có lối thoát khí. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ tư vấn thêm về cách bố trí công năng hợp lý, vật liệu phù hợp khí hậu, và yếu tố phong thủy cho không gian sống mới.

Case study: Mẫu nhà “lột xác” sau cải tạo từ cũ thành mới

Trên thực tế nhiều dự án cải tạo nhà cũ mang lại sự thuận tiện hơn trong lối sinh hoạt hàng ngày của cả gia đình, thẩm mỹ hơn cả kiến trúc và nội thất. JAMA HOME đã thực hiện nhiều dự án cải tạo nhà cũ trọn gói mang đến diện mạo và không gian sống mới cho nhiều khách hàng.

Hình ảnh thực tế của dự án cải tạo nhà:

Tham khảo thêm

Trọn bộ hình ảnh
dự án thực tế
JAMAHOME đã thực hiện

Trước khi quyết định về phong cách thiết kế cũng như nội thất cho dự án cải tạo nhà ở sắp tới JAMA HOME nghĩ rằng quý khách có thể cần tham khảo thêm các mẫu thiết kế nội thất và kiến trúc đẹp khác. Click vào xem thêm để xem qua ngay nhé!

Xem Thêm

Tại Sao Nên Chọn Cải Tạo Nhà Trọn Gói Jama Home?

Quy trình cải tạo minh bạch theo 7 bước

JAMA HOME xây dựng quy trình cải tạo nhà khép kín từ khảo sát hiện trạng đến nghiệm thu bàn giao, giúp gia chủ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận luôn nắm rõ tiến độ thi công, dễ dàng lên kế hoạch dọn vào nhà mới đúng thời điểm.

Năng lực thiết kế chuyên sâu về bố trí công năng

Đội ngũ kiến trúc sư JAMA HOME có hơn 8+ năm kinh nghiệm xử lý các bài toán mặt bằng khó của nhà cũ diện tích hẹp, hình dạng không vuông vắn, thiếu sáng và thông gió để đưa ra phương án bố trí công năng tối ưu theo đúng nhu cầu sử dụng thực tế của từng gia đình.

Đồng hành sau bàn giao, hỗ trợ khách hàng 24/7

Với tiêu chuẩn nghiệm thu rõ ràng cùng chính sách bảo hành cụ thể bằng văn bản, JAMA HOME hỗ trợ xử lý nhanh chóng nếu công trình phát sinh vấn đề trong thời gian bảo hành, giúp gia chủ hoàn toàn an tâm sau khi nhận nhà.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Quy trình làm việc tại JAMA HOME:

  • Nhận thông tin tư vấn & dự toán sơ bộ.
  • Đặt lịch khảo sát & đề xuất phương án mặt bằng.
  • Thiết kế phối cảnh 3D – 2D.
  • Thống nhất báo giá thi công cải tạo nhà – phương án thi công & ký Hợp đồng thi công.
  • Thi công – báo cáo qua Zalo.
  • Nghiệm thu & bàn giao công trình.

JAMA HOME là đơn vị tiên phong cung cấp giải pháp Thiết Kế Thi Công, Cải Tạo Nhà Ở Trọn Gói Công Nghệ Toàn Diện tại TP. HCM

  • JAMA Decor: Tư vấn thiết kế thi công nội thất giá xưởng.
  • JAMA Cons: Tư vấn thiết kế thi công xây dựng.

JAMA HOME cung cấp giải pháp tối ưu cho khách hàng/CĐT về phương án thi công & vật liệu thi công.

JAMA HOME | Giải Pháp Thiết Kế Thi Công Cải Tạo Nhà Ở Trọn Gói Công Nghệ Toàn Diện

Văn phòng

  • Văn phòng HCM: Toà nhà Thanh Đa View (số 7 Thanh Đa, Bình Quới, TP.HCM)
  • Văn phòng Cần Thơ: 26 U3 đường số 4, P.Hưng Phú, Q. Cái răng, Tp. Cần Thơ.

Xưởng sản xuất

  • Xưởng HCM: 71 Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình Chánh, Tp. Thủ Đức.
  • Xưởng Quy Nhơn: Tổ 1, Khu vực 8, phường Nhơn Phú, Quy Nhơn.

Báo Giá Cải Tạo Nhà Cũ Trọn Gói

Giá cải tạo nhà trọn gói = giá thiết kế cải tạo + giá thi công cải tạo

Giá thiết kế cải tạo

Hồ sơ thiết kế:

  1. Mặt bằng 2D bố trí nội thất
  2. Phối cảnh 3D nội thất
    • Render ngày, đêm
    • Mỗi không gian chính render từ 10-20 view
  3. Phối cảnh chim bay (phối cảnh mặt bằng)
  4. Concept ý tưởng các khu vực.

Hồ sơ triển khai kỹ thuật: (Khi JAMA HOME là đơn vị thiết kế – thi công)

  1. Hồ sơ kỹ thuật Furniture
  2. Hồ sơ kỹ thuật Fitout (Trần – Tường – Sàn)
  3. Hồ sơ MEP di dời ổ cắm (nếu có)

Danh mục vật liệu khối lượng:

  1. Bảng báo giá theo thiết kế
  2. Bóc tách khối lượng theo thiết kế.

Hồ sơ thiết kế:
1. Mặt bằng 2D bố trí nội thất
2. Phối cảnh 3D nội thất

  •  Render ban ngày
  • Mỗi không gian chính render từ 5-10 view

3. Phối cảnh chim bay (Phối cảnh mặt bằng)
4. Concept ý tưởng các khu vực

Hồ sơ triển khai kỹ thuật:
1. Hồ sơ kỹ thuật Furniture
2. Hồ sơ kỹ thuật Fitout (Trần – Tường – Sàn)
3. Hồ sơ MEP

  • Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện tổng, điện tầng
  • Mặt bằng hệ thống chiếu sáng nội thất
  • Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ
  • Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước
  • Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước

Danh mục vật liệu khối lượng:
1. Chỉ định chủng loại vật liệu đề xuất
2. Bảng báo giá theo thiết kế
3. Bóc tách khối lượng theo thiết kế

Hồ sơ thiết kế:

  1. Mặt bằng 2D bố trí nội thất
  2. Phối cảnh 3D nội thất
    • Render ngày, đêm
    • Mỗi không gian chính render từ 10-20 view
  3. Phối cảnh chim bay (Phối cảnh mặt bằng)
  4. Concept ý tưởng các khu vực
  •  

Hồ sơ triển khai kỹ thuật:

  1. Hồ sơ kỹ thuật Furniture
  2. Hồ sơ kỹ thuật Fitout (Trần – Tường – Sàn)
  3. Hồ sơ MEP
    • Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện tổng, điện tầng
    • Mặt bằng hệ thống chiếu sáng nội thất
    • Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ
    • Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước
    • Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước
    • Chi tiết lắp đặt thiết bị điện
    • Chi tiết lắp đặt thiết bị nước

Danh mục vật liệu khối lượng:

  1. Chỉ định vật liệu theo thiết kế
  2. Bảng đề xuất trang thiết bị phụ kiện
  3. Bảng báo giá theo thiết kế (2 Option)
  4. Bóc tách khối lượng theo thiết kế

Giá thi công cải tạo nhà

  1. Vật liệu: MFC và MDF cho cốt gỗ furniture
  2. Bề mặt hoàn thiện: Melamine
  3. Phụ kiện cơ bản: Ivan, Eurogold, v.v…
  4. Thiết bị bếp: Teka, Sunhouse, Electrolux, v.v…
  5. Thiết bị vệ sinh: Inax, Caesar, American Standard, Viglacera, v.v…
  6. Bề mặt hoàn thiện Loose Furniture: Simili, L&T Fabric, v.v…
  7. Đá: Nhân tạo, Marble, Granite, v.v…
  1. Vật liệu: MDF, MFC và WPP cho cốt gỗ furniture
  2. Bề mặt hoàn thiện: Melamine, Paint, Veneer
  3. Phụ kiện cao cấp: Garis, Hafele, v.v…
  4. Thiết bị bếp: Malloca, Hafele, Bosch, v.v…
  5. Hệ thống điện thông minh: Lumi, Croled
  6. Thiết bị vệ sinh: Grohe, ToTo, Moem, Kramer, Cotto, v.v…
  7. Bề mặt hoàn thiện Loose Furniture: Microfiber leather, Cỏ may fabric, v.v…
  8. Đá: Viscotone, nhân tạo, Marble, Granite, v.v…
  1. Vật liệu: Plywood và WPP cho cốt gỗ furniture, gỗ tự nhiên
  2. Bề mặt hoàn thiện: Laminate, Acrylic, Verneer
  3. Phụ kiện cao cấp: Blum, Hafele, v.v…
  4. Thiết bị bếp cao cấp: Elica, Miele, Bosch, v.v…
  5. Hệ thống điện thông minh cao cấp: Gama Lighting, Neutron, Lutron
  6. Thiết bị vệ sinh Châu Âu: KALLISTA, Kohler, Axent, Gessi, Villeroy & Boch, v.v…
  7. Bề mặt hoàn thiện Loose Furniture: Italia leather, Acasia fabric
  8. Đá: Viscostone, silestone, dekton, onyx, v.v…
  9. Custom các bề mặt Verneer và mạ vàng hoặc mạ inox

Theo JAMA HOME nhận định, các bảng báo giá cải tạo nhà trọn gói hiện nay trên thị trường đều mang tính tham khảo, dự toán là chính. Bởi vì với mỗi dự án, nhu cầu của gia chủ khác nhau về vật liệu, phong cách và thiết kế. Cho nên rất khó có một bảng báo giá chính xác chung cho tất cả.

Để nhận báo giá cụ thể cho dự án cải tạo của anh chị, vui lòng liên hệ JAMA HOME để được tư vấn.

QUY TRÌNH CẢI TẠO NHÀ CŨ

JAMA HOME lắng nghe nhu cầu, hiện trạng và ngân sách dự kiến của gia chủ để đưa ra định hướng cải tạo phù hợp ban đầu.

Đội ngũ kỹ thuật đến đo đạc, đánh giá kết cấu, hệ thống điện nước và ghi nhận các vấn đề cần xử lý trước khi lên phương án thiết kế.

Hai bên thống nhất phạm vi công việc thiết kế, tiến độ và chi phí thiết kế trước khi triển khai bản vẽ.

Kiến trúc sư đề xuất phương án bố trí công năng mới dựa trên hiện trạng khảo sát và nhu cầu sử dụng của gia đình.

Gia chủ được xem trước không gian sau cải tạo qua hình ảnh phối cảnh trực quan, đồng thời bản vẽ kỹ thuật được hoàn thiện làm cơ sở thi công.

JAMA HOME gửi bảng dự toán chi phí thi công cụ thể dựa trên bản vẽ và vật liệu đã được gia chủ lựa chọn.

Sau khi thống nhất hợp đồng thi công, JAMA HOME tiến hành sản xuất nội thất và thi công tại công trình theo đúng tiến độ đã cam kết.

JAMA HOME thực hiện các hạng mục đã ký kết với quý khách ở giai đoạn này. Bắt đầu cho xưởng nội thất sản xuất các vật liệu đồ nội thất rời, tiến hành lắp đặt tại nhà. Tuỳ theo số lượng nội thất và quy mô dự án mà thời gian thi công nội thất sẽ khác nhau.

Gia chủ cùng đội ngũ kỹ thuật kiểm tra toàn bộ hạng mục đã hoàn thiện trước khi chính thức bàn giao đưa vào sử dụng.

JAMA HOME phổ biến đầy đủ chế độ bảo trì, bảo hành nội thất 6 năm để gia chủ an tâm sử dụng lâu dài.

CHIA SẺ TỪ KIẾN TRÚC SƯ
Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ thành mới từ JAMA HOME

Cải tạo nhà cũ như một cơ hội để khắc phục các sai lầm của ngôi nhà trước đó. JAMA HOME tin rằng bạn sẽ cần thận trọng và rất rất cần những lời khuyên thiết thực. Đây là các lưu ý mà chúng tôi nhận ra qua việc gặp gỡ hàng chục khách hàng cải tạo, có thể nó sẽ lập lại với bạn. Hãy xem qua!

Các yếu tố chính tạo nên đơn báo giá dịch vụ cải tạo nhà cũ trọn gói bao gồm các phần công việc sau:  

  1. Phương án xử lý công trình nội thất cũ. Tức là với các phần thô hay nội thất bỏ đi, quý khách cần có công tác di dời hoặc phá bỏ và dọn đẹp giải phóng mặt bằng thi công. Đây là chi phí điển hình của các dự án cải tạo nội thất.
  2. Phí triển khai hồ sơ thiết kế nội thất, bao gồm hồ sơ kỹ thuật thi công
  3. Vật liệu nội thất: Đây là yếu tốt ảnh hưởng nhiều nhất đến giá cả thi công nội thất. Nếu chất lượng nội thất cao cấp, độ hoàn thiện cao, thì hiển nhiên đơn giá cũng có biến động cao hơn. 
  4. Phong cách thiết kế và thi công: Phong cách thiết kế ảnh hưởng đến thời gian hoàn thành thiết kế và thi công nội thất, cho nên phong cách càng phức tạp và yêu cầu thẩm mỹ cao sẽ cần nhiều thời gian triển khai. Điều này làm gia tăng chi phí cải tạo.
  • Lý do 1: Tiết kiệm thời gian thay vì tự phải đi tìm mua, đi xem từng món đồ nội thất rời, làm việc với nhiều nhà cung cấp. JAMA HOME sẽ thay bạn từ khâu thiết kế thi công, dễ dàng xem xét và thay đổi theo ý thích.
  • Lý do 2: Dễ dàng kiểm tra chất lượng so với việc tự mua, điển hình ở các đơn vị thi công gian dối, kém chất lượng như: Dùng sơn kém dễ bong tróc trong thời gian ngắn khi sử dụng, không kháng ẩm dẫn đến xuống cấp hệ tủ bếp, nhà vệ sinh nhanh chóng…
  • Lý do 3: Nội thất thiết kế cực kỳ vừa vặn với ngôi nhà. JAMA HOME sẽ khảo sát và lên phương án thiết kế cải tạo nhà cũ trọn gói phù hợp để không gây ra các bất tiện hay lỗi bố trí nội thất. Việc tự mua sẽ khiến nội thất trong ngôi nhà thiếu sự thống nhất, gây ra nhiều bất tiện khi sử dụng.
  • Lý do 4: Chế độ bảo hành bảo trì dài hạn lên đến 6 năm. Yên tâm sử dụng nội thất không lo hư hỏng.
  • Lý do 5: Nhất quán và đảm bảo thẩm mỹ tổng thể căn hộ. Biến không gian sống trở nên tiện lợi và sang trọng.

Trước khi bắt đầu, cần xác định rõ mục đích cải tạo, bao gồm cải thiện thẩm mỹ ngôi nhà hay sửa chữa do xuống cấp. Lên kế hoạch chi tiết về thời gian cho việc sửa lại nhà, liệt kê yêu cầu về các hạng mục cải tạo.

Để cải tạo nhà tối ưu chi phí, bạn cần có một mức chi phí hợp lý cho toàn bộ gói cải tạo để trao đổi với KTS từ đó mà biết cách gia giảm hay tăng thêm các nhu cầu của mình, để có không gian sống thẩm mỹ tiện nghi nhưng phù hợp ngân sách.

Dưới đây là các kinh nghiệm giúp bạn tối ưu chi phí: 

  • Tham khảo tư vấn từ KTS để có phương án tốt nhất mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu (Vì thay đổi kết cấu thường chi phí cao). Cân nhắc các hạng mục di dời các khu vực hay can thiệp kết cấu. 
  • Tận dụng lại đồ nội thất cũ khi có thể
  • Chọn vật liệu phù hợp để phù hợp chi phí.
  • Luôn chọn đơn vị thi công uy tín và thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng.

Việc kiểm tra kết cấu là vô cùng quan trọng, đảm bảo an toàn trong quá trình cải tạo. Bạn nên kiểm tra bản vẽ thiết kế cũ, lịch sử cải tạo (nếu có), khả năng chịu lực của hệ thống móng, cột và tình trạng hệ thống điện nước. Điều này giúp bạn đánh giá đúng tình trạng và xác định các hạng mục cần ưu tiên xử lý. 

Hiện nay có nhiều đơn vị kiểm định kết cấu với thiết bị đánh giá hiện đại, nếu cải tạo nâng tầng hay can thiệp kết cấu thì bạn nên tìm các đơn vị này trước.

Thực tế, có nhiều dịch vụ kém chất lượng bỏ qua điều này dẫn đến việc đáng tiếc ảnh hưởng đến con người và tài sản của khách hàng.

Khi cải tạo nhà ở, cải tạo có liên quan đến xây dựng nhà cũ (nhà ở riêng lẻ) cần chú ý các giấy tờ hồ sơ xin cấp phép (thủ tục hành chính). Tại JAMA HOME khi bạn chọn cải tạo hay xây mới sẽ được tư vấn pháp lý, hỗ trợ xin cấp phép dành cho các gia chủ chưa có kinh nghiệm. Ngoài ra chúng tôi thông tin thêm đến quý khách các thủ tục hành chính cần biết khi cải tạo nhà. 

Theo điều Điều 47 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sữa chữa, cải tạo công trình cần chuẩn bị các giấy tờ sau: 

  • Đơn đề nghị cấp phép cải tạo công trình, sửa chữa nhà ở riêng lẻ.
  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ.
  • Bản vẽ hiện trạng
  • Bản vẽ xin cấp phép cải tạo
  • Ảnh chụp công trình và các công trình lân cận trước cải tạo.
  • Hồ sơ thiết kế sữa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi loại công trình được quy định cụ thể theo Nghị định số 15/2022/NĐ-CP.

Ngoài ra còn một số thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà, mẫu đơn đề nghị sửa chữa cải tạo nhà, quý khách có thể liên hệ JAMA HOME để biết thêm chi tiết và tư vấn sửa chữa cải tạo nhà cũ. Bởi vì các thủ tục cải tạo nhà phụ thuộc vào mức độ cải tạo có thay đổi kết cấu chịu lực hay không? 

Trước khi cải tạo, cần xác định rõ phong cách mà bạn mong muốn. Việc này không chỉ giúp bạn dễ dàng trong việc chọn các thiết kế nội thất mới mà còn đảm bảo căn nhà sau khi cải tạo sẽ đúng ý tưởng ban đầu, hài hòa với tổng thể và nhu cầu sử dụng.

Không phải mọi món nội thất cũ đều cần loại bỏ. Một số hạng mục như khung cửa gỗ tự nhiên, sàn gỗ còn chắc, hay đồ nội thất có giá trị thẩm mỹ riêng hoàn toàn có thể được giữ lại, xử lý lại bề mặt và tái sử dụng trong không gian mới — vừa tiết kiệm chi phí, vừa giữ được giá trị kỷ niệm với ngôi nhà. Khi làm việc với kiến trúc sư, hãy chủ động hỏi rõ những món nào nên giữ, những món nào nên thay để có phương án tối ưu nhất.

Để đảm bảo ngôi nhà của bạn được cải tạo như ý muốn, việc chọn một đơn vị thiết kế và thi công uy tín là vô cùng quan trọng. Một công ty cải tạo nhà chuyên nghiệp sẽ đảm bảo sự an toàn về chất lượng và dịch vụ, mang lại nhiều lợi ích như:

  1. Khảo sát và đánh giá đúng hiện trạng, lên phương án cải tạo hợp lý.
  2. Cải thiện kết cấu và không gian một cách tối ưu.
  3. Đảm bảo công trình đạt chất lượng và thẩm mỹ theo yêu cầu.
  4. Tiết kiệm thời gian, chi phí, và công sức với dịch vụ trọn gói.

Việc chọn một đơn vị giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn yên tâm về quá trình và kết quả cải tạo, đặc biệt khi cần thực hiện những hạng mục phức tạp như làm mới nội thất hay tu sửa mặt tiền. Hãy chọn một nhà thầu uy tín để đảm bảo mọi công đoạn đều được thực hiện cẩn thận, chính xác, và đạt tiêu chuẩn cao.

Với những gia đình có quan tâm đến phong thủy, nên trao đổi yếu tố này với kiến trúc sư ngay từ giai đoạn lên ý tưởng concept, để các yếu tố như hướng cửa, hướng bếp được tính toán hài hòa cùng với công năng sử dụng — tránh tình trạng ưu tiên phong thủy một cách cứng nhắc làm ảnh hưởng đến sự thuận tiện sinh hoạt hàng ngày của cả gia đình.

JAMAHOME – Thiết kế thi công nội thất và xây dựng

Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà cũ trọn gói nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy để đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật giàu kinh nghiệm của JAMA HOME đồng hành cùng bạn từ khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án đến thi công và bàn giao.

  • Website: jamahome.vn
  • Điện thoại: 07 056 23456
  • Địa chỉ: Toà nhà Thanh Đa View (số 7 Thanh Đa, Bình Quới, TP.HCM)
  • Email: noithatjama@gmail.com