CHỊ HẰNG – NHÀ PHỐ – BÌNH TÂN – 2026

CHỊ HẰNG – NHÀ PHỐ – BÌNH TÂN – 2026

Chủ đầu tư: Chị Hằng
Địa điểm: Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP.HCM
Diện tích: 47m2
Kích thước: 4 x 11,8m
Quy mô: 1 trệt – 1 lầu
Hạng mục: Cải tạo và thi công
Công năng sau cải tạo: Gara, phòng khách, bếp, bàn ăn, 2 phòng ngủ và 2 WC
Chi phí cải tạo: Khoảng 640 triệu đồng

Căn nhà 47m2 tại Bình Tân có 4 thành viên nhưng trước khi cải tạo, cả gia đình chỉ có khoảng 10m2 để sinh hoạt chung. Tầng trệt bị chia nhỏ cho gara, phòng kho, cầu thang và WC; phần còn lại dành cho bếp và bàn ăn khá chật. Trên lầu, hai phòng ngủ cũng thiếu riêng tư vì cầu thang nằm bên trong một phòng, còn muốn đi vệ sinh phải đi qua phòng ngủ còn lại.

Qua khảo sát, JAMA HOME nhận thấy kết cấu căn nhà vẫn còn khá tốt, nhưng cách bố trí công năng chưa phù hợp và tường có dấu hiệu thấm, ẩm mốc. Thay vì chỉ sửa từng khu vực, phương án cải tạo tập trung tổ chức lại mặt bằng để gia đình vẫn có chỗ đậu ô tô, đồng thời bổ sung đầy đủ không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi.

Thiết kế phòng khách liên thông bếp, tối ưu diện tích

Phòng khách, bàn ăn và bếp được bố trí nối tiếp trên cùng một mặt bằng, giúp các khu vực sinh hoạt kết nối thuận tiện. Kệ tivi kết hợp hệ tủ lưu trữ được đặt dưới gầm cầu thang để tận dụng khoảng trống. Tông màu gỗ sáng phối cùng nền gạch trắng giúp tổng thể căn nhà trông gọn gàng, sáng thoáng hơn.

Thiết kế kệ tivi kết hợp tủ gầm cầu thang

Khoảng trống dưới cầu thang được tận dụng làm hệ kệ tivi và tủ lưu trữ. Các ngăn kéo phía dưới giúp cất đồ gọn gàng, trong khi kệ mở và tủ cao bố trí theo độ dốc cầu thang tạo thêm chỗ trưng bày, lưu trữ. Tông gỗ sáng kết hợp mảng tường màu be giúp khu vực này hài hòa với không gian sinh hoạt chung.

Thiết kế phòng ngủ tích hợp giường và hệ tủ lưu trữ

Phòng ngủ được bố trí giường gỗ ở vị trí trung tâm, kết hợp hệ tủ cao sát trần để tăng không gian cất giữ quần áo và đồ dùng. Bàn nhỏ nối liền với hệ tủ tạo thêm mặt phẳng sử dụng mà không cần bố trí nhiều đồ rời. Tông gỗ sáng, mảng tường màu be hồng và sàn gỗ nâu tạo sự tương phản nhẹ, giúp căn phòng có cảm giác ấm áp.

Thiết kế nhà vệ sinh gọn gàng, phân chia công năng rõ ràng

Nhà vệ sinh bố trí lavabo, bồn cầu và khu tắm trong cùng mặt bằng. Vách kính lửng tạo khoảng ngăn giữa lavabo với bồn cầu, còn các hốc âm tường ở khu tắm giúp đặt vật dụng mà không cần thêm kệ rời. Gạch xám sáng kết hợp mảng ốp tối tạo điểm nhấn, giữ tổng thể đơn giản và dễ vệ sinh.

Sau cải tạo, căn nhà vẫn giữ nguyên diện tích 47m2 nhưng cách sử dụng không gian đã thay đổi rõ rệt. Tầng trệt có gara, phòng khách, bếp và bàn ăn; tầng trên có hai phòng ngủ riêng tư hơn cùng 2 WC.

JAMA HOME tập trung xử lý đúng những bất tiện trong cách bố trí cũ, đồng thời giữ lại chỗ đậu ô tô theo nhu cầu của gia đình. Nếu bạn đang cần cải tạo nhà phố, hãy gửi mặt bằng, hiện trạng và nhu cầu sử dụng để JAMA HOME tư vấn phương án phù hợp.