Thực hiện cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng là giải pháp được nhiều người lựa chọn thay vì đập đi xây mới lại toàn bộ căn nhà. Phương án này vừa giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí do tận dụng kiến trúc sẵn có của nhà cũ vừa mang lại không gian sinh hoạt rộng rãi hơn cho gia đình, nâng cao chất lượng cuộc sống.
Tuy nhiên khi cải tạo còn cần phải lưu ý nhiều điều như chất lượng kiến trúc cũ sẽ ảnh hưởng đến việc cải tạo… Vì vậy trong bài viết này, hãy cùng Nội Thất JAMA tìm hiểu những điều bạn cần biết xoay quanh chủ đề cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng.
Tại sao nên cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng?
Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình
Những căn nhà cấp 4 hiện tại thường chỉ thích hợp với hộ gia đình có 2 đến 3 thành viên, nhưng đời sống con người ngày càng phát triển, số lượng thành viên tăng lên và có nhu cầu sinh hoạt trong một không gian rộng hơn, khi đó bạn sẽ cần cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng, thêm một không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình bạn.
Tiết kiệm chi phí
Ta sẽ tận dụng kiến trúc cũ sẵn có của căn nhà để thực hiện cải tạo, xây thêm một tầng nên sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí xây dựng như đào móng, xây móng, hệ thống chịu lực của nhà… Mức giá cải tạo nhà cũng sẽ rẻ và tiết kiệm hơn mức giá đập đi xây lại toàn bộ căn nhà.
Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Củ Chi
Trước khi cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng cần làm gì?
Cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng đòi hỏi đội ngũ xây dựng có khả năng chuyên môn để thiết kế và khảo sát hiện trạng căn nhà. Trước khi cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng cần làm những điều sau:
- Kiểm tra hiện trạng, kết cấu nhà, đảm bảo nhà có thể chịu lực khi xây thêm tầng (Công việc này đòi hỏi những người có chuyên môn cao, vì vậy bạn nên chọn những đơn vị thiết kế uy tín khảo sát hiện trạng).
- Gia cố lại nền móng, tăng khả năng chịu lực cho nhà
- Ưu tiên việc xây tầng 2 bằng những vật liệu nhẹ
Phương pháp cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng
Tùy vào hiện trạng của kiến trúc cũng như nhu cầu cải tạo của bạn mà ta sẽ có những phương án cải tạo khác nhau phù hợp, đem lại kết quả tốt nhất. Dưới đây là 4 phương pháp thường được sử dụng khi cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng.
Cải tạo bằng khung thép tiền chế
Phương pháp cải tạo bằng thép tiền chế được sử dụng phổ biến trong xây nhà xưởng, thép tiền chế sẽ giúp giảm áp lực lên phần móng nhà đồng thời tăng khả năng chịu lực cho toàn bộ căn nhà, đảm bảo được độ chắc chắn, tiết kiệm thời gian do đặc tính vật liệu này dễ thi công.
Đổ sàn bê tông
Phương án đổ sàn tầng 2 bằng bê tông sẽ đảm bảo sự bền bỉ nhất nhưng hãy kiểm tra xem hệ thống chịu lực của nhà có thể chịu được trước khi thi công. Mái tầng 2 cần được thi công bằng vật liệu nhẹ như lợp ngói, trần thạch cao hoặc tôn chống nóng nhằm giảm lực tải cho nhà nhưng vẫn đảm bảo sự thoáng mát trên tầng 2.
Đổ sàn giả
Nếu bạn không có ngân sách quá lớn cho cải tạo, bạn có thể sử dụng phương pháp đổ sàn giả cũng được nhiều người sử dụng. Chi phí nguyên vật liệu rẻ và thi công nâng tầng bằng cách đổ sàn giả vô cùng đơn giản, người thi công sẽ dùng tấm Cemboard lót bên dưới rồi thêm thép và đổ bê tông vào nên sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí cho bạn, phù hợp với người có ngân sách hạn chế có nhu cầu mở rộng không gian sinh hoạt.
Cemboard là vật liệu có tuổi thọ cực kỳ lâu dài và chắc chắn không thua kém gì sàn bê tông thật, hơn nữa Cemboard còn có khả năng chống ẩm, chống nóng tốt hơn sàn thật.
Sử dụng bê tông nhẹ
Bê tông nhẹ hay còn được gọi là bê tông xốp là nguyên vật liệu có trọng tải siêu nhẹ, có khả năng chống ấm, chống gỉ và cách nhiệt tốt. Việc sử dụng bê tông nhẹ trong cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng sẽ là giải pháp giảm trọng tải hoàn hảo và tiết kiệm chi phí vì bạn sẽ không phải bỏ ra chi phí gia cố lại kết cấu nhà.
Chi phí cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng
So với việc xây mới toàn bộ căn nhà thì việc cải tạo sẽ tiết kiệm từ 30-50% chi phí tùy thuộc vào nhu cầu cải tạo và hiện trạng của nhà cũ.
Thông thường chi phí để cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng sẽ nằm trong khoảng 100 triệu đến 400 triệu tùy vào yêu cầu cải tạo của bạn.
Vừa rồi là những thông tin bạn cần nắm được khi thực hiện cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng, Nội Thất JAMA mong là bài viết giúp ích cho bạn, cùng chờ đợi các bài viết hữu ích tiếp theo trên cẩm nang của Nội Thất JAMA nhé.
