Vừa ở vừa cải tạo nhà là lựa chọn của nhiều gia đình nhằm tiết kiệm chi phí và không làm gián đoạn sinh hoạt. Tuy nhiên, giải pháp này tiềm ẩn không ít rủi ro về an toàn, sức khỏe và tiến độ thi công nếu không có kế hoạch phù hợp. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết ưu nhược điểm, những trường hợp nên và không nên áp dụng, đồng thời chia sẻ các lưu ý quan trọng giúp quá trình cải tạo diễn ra hiệu quả và an toàn.
Vừa ở vừa cải tạo nhà là gì? Khi nào nên áp dụng?
Vừa ở vừa sửa chữa cải tạo nhà là hình thức gia đình vẫn sinh hoạt bình thường trong ngôi nhà đang thi công cải tạo từng phần. Thay vì dọn ra ngoài thuê nhà tạm, gia chủ sẽ bố trí khu vực ở riêng biệt với khu vực thi công.
Hình thức này thường được áp dụng khi phạm vi cải tạo không quá lớn như sửa phòng ngủ, nâng cấp nhà vệ sinh, thay đổi nội thất, cải tạo từng tầng hoặc từng khu vực riêng lẻ. Với những ngôi nhà có diện tích đủ rộng, có nhiều tầng hoặc có thể chia tách không gian, việc vừa ở vừa cải tạo nhà sẽ khả thi hơn.
Ưu điểm khi vừa ở vừa cải tạo nhà
Tiết kiệm chi phí thuê nhà tạm
Ưu điểm lớn nhất của việc vừa ở vừa cải tạo nhà là tiết kiệm chi phí. Việc thuê nhà tạm trong thời gian cải tạo có thể phát sinh chi phí đáng kể, đặc biệt nếu thời gian thi công kéo dài. Đối với gia đình đông người, việc tìm nhà tạm phù hợp càng khó khăn và tốn kém hơn.
Khi lựa chọn vừa ở vừa cải tạo nhà, gia chủ có thể tối ưu ngân sách để tập trung đầu tư vào chất lượng vật liệu và hạng mục thi công quan trọng.
Chủ động giám sát tiến độ thi công
Ở tại công trình giúp gia chủ dễ dàng theo dõi tiến độ, kiểm soát chất lượng thi công và kịp thời trao đổi với đơn vị thi công khi phát sinh vấn đề. Điều này giúp hạn chế sai sót, tránh làm lại nhiều lần và giảm nguy cơ phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Việc vừa ở vừa cải tạo nhà còn giúp gia chủ nắm rõ từng giai đoạn thi công, từ đó yên tâm hơn về chất lượng hoàn thiện.
Hạn chế gián đoạn sinh hoạt gia đình
Đối với những gia đình có người già, trẻ nhỏ hoặc người làm việc tại nhà, việc di chuyển ra nơi ở tạm thời có thể gây nhiều bất tiện. Vừa ở vừa cải tạo nhà giúp duy trì nhịp sinh hoạt quen thuộc, không làm xáo trộn quá nhiều cuộc sống hàng ngày.
Nhược điểm và rủi ro khi vừa ở vừa cải tạo nhà
Ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh hoạt
Trong quá trình thi công, bụi bẩn, tiếng ồn, mùi sơn và vật liệu xây dựng là điều khó tránh khỏi. Nếu vừa ở vừa cải tạo nhà trong thời gian dài, sức khỏe của các thành viên, đặc biệt là trẻ em và người cao tuổi, có thể bị ảnh hưởng.
Sinh hoạt hàng ngày như nấu ăn, nghỉ ngơi, làm việc cũng trở nên bất tiện do không gian bị thu hẹp và môi trường ồn ào.
Nguy cơ mất an toàn trong quá trình thi công
Một trong những rủi ro lớn khi vừa ở vừa cải tạo nhà là vấn đề an toàn. Công trình đang thi công tiềm ẩn nhiều nguy hiểm như vật liệu rơi vãi, hệ thống điện nước chưa hoàn thiện, khu vực sàn trơn trượt hoặc kết cấu đang gia cố.
Nếu không có biện pháp che chắn và phân khu hợp lý, tai nạn có thể xảy ra bất cứ lúc nào.
Tiến độ thi công dễ kéo dài
Khi vừa ở vừa cải tạo nhà, đơn vị thi công thường phải làm theo từng giai đoạn nhỏ để đảm bảo sinh hoạt cho gia chủ. Điều này khiến tiến độ tổng thể có thể kéo dài hơn so với việc bàn giao mặt bằng hoàn toàn.
Ngoài ra, nhiều công đoạn thi công bị hạn chế về thời gian, không thể làm liên tục hoặc làm ban đêm, ảnh hưởng đến kế hoạch ban đầu.
Những trường hợp KHÔNG nên vừa ở vừa cải tạo nhà
Không phải công trình nào cũng phù hợp để vừa ở vừa cải tạo nhà. Gia chủ không nên áp dụng hình thức này trong các trường hợp cải tạo lớn như thay đổi kết cấu, đập phá nhiều, nâng tầng, gia cố móng, cải tạo toàn bộ hệ thống điện nước.
Những công trình yêu cầu tháo dỡ diện rộng, sử dụng máy móc nặng hoặc thi công đồng loạt nhiều hạng mục sẽ tiềm ẩn rủi ro cao nếu vẫn sinh hoạt bên trong.
Lưu ý quan trọng khi quyết định vừa ở vừa cải tạo nhà
Phân chia khu vực thi công rõ ràng
Gia chủ cần thống nhất với đơn vị thi công về việc phân chia ranh giới rõ ràng giữa khu vực sinh hoạt và khu vực thi công. Khu vực đang ở cần được che chắn bụi, hạn chế tiếng ồn và đảm bảo lối đi an toàn.
Việc phân khu hợp lý là yếu tố then chốt giúp vừa ở vừa cải tạo nhà diễn ra thuận lợi.
Lập kế hoạch thi công theo từng giai đoạn
Nên lập kế hoạch cải tạo theo từng giai đoạn cụ thể, ưu tiên hoàn thiện từng khu vực để sớm đưa vào sử dụng. Tránh thi công dàn trải nhiều khu cùng lúc gây ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt.
Kế hoạch rõ ràng giúp kiểm soát tiến độ, giảm thời gian bất tiện và hạn chế phát sinh không cần thiết.
Đảm bảo an toàn điện nước và kết cấu
Trong quá trình vừa ở vừa cải tạo nhà, hệ thống điện nước tạm thời cần được bố trí an toàn, tránh rò rỉ, chập cháy. Các hạng mục liên quan đến kết cấu phải được thi công chắc chắn trước khi đưa khu vực đó vào sử dụng.
Gia chủ tuyệt đối không tự ý sử dụng khu vực chưa đảm bảo an toàn.
Lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm
Đơn vị thi công có kinh nghiệm trong các công trình vừa ở vừa cải tạo nhà sẽ biết cách tổ chức mặt bằng, đảm bảo an toàn và tối ưu tiến độ. Điều này giúp gia chủ giảm thiểu rủi ro và áp lực trong suốt quá trình cải tạo.
Kinh nghiệm thực tế giúp vừa ở vừa cải tạo nhà hiệu quả
Thực tế cho thấy, nhiều gia đình đã thành công khi vừa ở vừa cải tạo nhà nhờ chuẩn bị kỹ lưỡng từ đầu. Việc trao đổi rõ ràng nhu cầu sinh hoạt, thời gian thi công và phương án xử lý phát sinh với nhà thầu là rất quan trọng.
Ngoài ra, gia chủ nên linh hoạt trong sinh hoạt, chấp nhận một số bất tiện tạm thời để đổi lại hiệu quả cải tạo lâu dài.
So sánh vừa ở vừa cải tạo nhà và thuê nhà tạm
So với việc thuê nhà tạm, vừa ở vừa cải tạo nhà giúp tiết kiệm chi phí và chủ động hơn trong quản lý công trình. Tuy nhiên, thuê nhà tạm lại đảm bảo sự thoải mái, an toàn và tiến độ thi công nhanh hơn.
Việc lựa chọn phương án nào phụ thuộc vào quy mô cải tạo, điều kiện tài chính và nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình.
Kết luận: Có nên vừa ở vừa cải tạo nhà không?
Vừa ở vừa cải tạo nhà là giải pháp phù hợp với những công trình cải tạo nhỏ, có thể phân chia không gian rõ ràng và có kế hoạch thi công hợp lý. Tuy nhiên, gia chủ cần cân nhắc kỹ về sức khỏe, an toàn và tiến độ trước khi quyết định.
Nếu bạn đang phân vân và cần tư vấn phương án cải tạo phù hợp, Jama Home sẵn sàng đồng hành, khảo sát thực tế và đưa ra giải pháp tối ưu giúp bạn cải tạo nhà an toàn, hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
