Việc chọn công ty xin giấy phép xây dựng uy tín giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, hạn chế sai sót hồ sơ và rút ngắn quá trình thẩm định. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ vai trò của đơn vị dịch vụ, quy trình thực hiện, chi phí và tiêu chí chọn công ty xin phép đúng chuẩn.
Công ty xin giấy phép xây dựng: Vai trò và lợi ích đối với chủ nhà
Xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc đối với nhà ở riêng lẻ, công trình cải tạo, sửa chữa hoặc xây mới. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy định, dẫn đến sai hồ sơ, thiếu bản vẽ hoặc bị yêu cầu bổ sung nhiều lần. Đây cũng là lý do nhiều người lựa chọn công ty xin giấy phép xây dựng để đảm bảo hồ sơ đạt chuẩn ngay từ đầu.
Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết từ A đến Z xin giấy phép xây dựng nhà ở
Lợi ích khi thuê công ty xin phép xây dựng
-
Hồ sơ đúng quy định: Bản vẽ, chỉ giới, quy hoạch, mật độ xây dựng… được kiểm tra kỹ.
-
Tiết kiệm thời gian: Không phải chạy lên – xuống UBND để bổ sung giấy tờ.
-
Giảm rủi ro: Tránh tình trạng vướng quy hoạch hoặc sai mục đích sử dụng đất.
-
Tư vấn thiết kế đúng chuẩn: Công ty lập bản vẽ xin phép theo quy chuẩn kiến trúc – xây dựng từng địa phương.
Hồ sơ công ty xin giấy phép xây dựng chuẩn theo quy định
Khi sử dụng dịch vụ, bộ hồ sơ sẽ được chuẩn hóa theo đúng Nghị định 15/2021 và các quy định liên quan. Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh bao gồm:
1. Hồ sơ pháp lý về đất đai
-
Sổ đỏ hoặc sổ hồng (công chứng).
-
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp lệ.
-
Văn bản ủy quyền nếu không phải chủ sở hữu thực hiện.
2. Hồ sơ thiết kế – bản vẽ xin phép xây dựng
-
Bản vẽ hiện trạng.
-
Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng.
-
Bản vẽ móng và sơ đồ đấu nối cấp – thoát nước.
-
Bản vẽ thể hiện chỉ giới, lộ giới theo quy hoạch.
3. Các giấy tờ bổ sung khi cần
-
Văn bản chứng minh nhà ở hiện hữu.
-
Giấy chấp thuận tầng cao trong khu vực đặc thù.
-
Văn bản thỏa thuận của các hộ giáp ranh (nếu có).
Công ty xin giấy phép xây dựng sẽ rà soát toàn bộ hồ sơ này, đảm bảo không thiếu mục quan trọng dẫn đến kéo dài thời gian thẩm định.
Quy trình thực hiện của công ty xin giấy phép xây dựng
Mỗi công ty có cách làm việc khác nhau, nhưng nhìn chung đều tuân theo 4 bước chuẩn:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và kiểm tra quy hoạch
Đơn vị dịch vụ sẽ tiến hành đo đạc lại hiện trạng, kiểm tra quy hoạch, lộ giới và ranh đất. Đây là bước giúp hạn chế sai bản vẽ và tránh tình trạng thiết kế vượt chỉ tiêu quy hoạch.
Bước 2: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế xin phép
Kiến trúc sư của công ty xin giấy phép xây dựng sẽ lập bản vẽ theo tiêu chuẩn của cơ quan cấp phép. Việc này giúp hồ sơ đồng bộ, dễ dàng được tiếp nhận mà không phải chỉnh sửa nhiều.
Bước 3: Nộp hồ sơ và theo dõi quá trình thẩm định
Công ty thay mặt chủ nhà làm việc với UBND, phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận cấp phép. Họ chịu trách nhiệm:
-
Theo dõi tiến độ.
-
Trả lời phản hồi.
-
Bổ sung giấy tờ khi có yêu cầu.
Nhờ đó, chủ nhà không mất công đi lại và không lo bỏ lỡ thời điểm phản hồi trong thời gian quy định.
Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng và bàn giao
Nếu không có yêu cầu bổ sung, giấy phép được cấp trong vòng 20–30 ngày làm việc tùy từng quận/huyện. Công ty xin giấy phép xây dựng sẽ bàn giao đầy đủ:
-
Giấy phép bản chính.
-
Bộ hồ sơ kèm theo.
-
Các lưu ý khi khởi công để tránh vi phạm.
Chi phí thuê công ty xin giấy phép xây dựng
Giá dịch vụ phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
-
Quy mô công trình.
-
Vị trí khu đất (mặt tiền, hẻm nhỏ, khu vực quy hoạch phức tạp).
-
Yêu cầu thiết kế bản vẽ.
-
Thời gian mong muốn của chủ nhà.
Mức giá phổ biến trên thị trường: 8 – 15 triệu/bộ hồ sơ. Bao gồm khảo sát – bản vẽ – nộp hồ sơ – theo dõi – nhận giấy phép.
Cách chọn công ty xin giấy phép xây dựng uy tín
Để tránh mất tiền, chậm tiến độ hoặc hồ sơ bị trả về nhiều lần, bạn nên chọn đơn vị có đủ kinh nghiệm và năng lực.
1. Có kinh nghiệm làm hồ sơ tại địa phương
Mỗi quận/huyện có tiêu chuẩn riêng về bản vẽ, chỉ giới và quy hoạch. Chọn công ty đã từng xử lý hồ sơ tại khu vực của bạn là lợi thế lớn.
2. Cam kết thời gian rõ ràng
Một công ty xin giấy phép xây dựng uy tín luôn đưa ra:
-
Thời gian khảo sát.
-
Thời gian hoàn thiện hồ sơ.
-
Thời gian dự kiến nhận giấy phép.
3. Có hợp đồng và hóa đơn đầy đủ
Điều này đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm trong suốt quá trình.
4. Kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề
Bản vẽ xin phép phải có chứng chỉ thiết kế mới được tiếp nhận.
5. Tư vấn quy hoạch minh bạch
Công ty phải giải thích rõ ràng về:
-
Chỉ giới xây dựng.
-
Mật độ.
-
Tầng cao tối đa.
-
Các hạn chế nếu khu vực có quy hoạch treo.
Lưu ý quan trọng khi thuê công ty xin giấy phép xây dựng
-
Kiểm tra thông tin đất đai trước khi thiết kế.
-
Chuẩn bị giấy tờ chủ quyền đầy đủ để tránh bị kéo dài thời gian.
-
Nên yêu cầu công ty gửi bản vẽ trước khi nộp hồ sơ.
-
Không chỉnh sửa thiết kế sau khi nộp hồ sơ, tránh phải làm lại toàn bộ.
Kết luận
Thuê công ty xin giấy phép xây dựng là giải pháp tối ưu cho những ai muốn tiết kiệm thời gian, giảm rủi ro hồ sơ bị trả về và đảm bảo công trình được cấp phép đúng quy định. Một đơn vị uy tín sẽ đồng hành từ bước khảo sát, lập bản vẽ cho đến khi bạn cầm giấy phép trên tay, giúp quá trình chuẩn bị xây dựng trở nên nhẹ nhàng và chính xác hơn.
Nếu bạn đang cần hỗ trợ trọn gói, đừng ngần ngại liên hệ Jama Home – đơn vị chuyên nghiệp trong tư vấn quy hoạch, lập hồ sơ và xin phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành để quá trình xây dựng của bạn diễn ra nhanh chóng, đúng pháp lý và an tâm tuyệt đối.
