Trong lĩnh vực xây dựng hiện đại, các thủ tục pháp lý như dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công công trình không chỉ là yêu cầu bắt buộc của pháp luật mà còn đóng vai trò đảm bảo tính minh bạch, hợp lệ và an toàn cho công trình. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình và các quy định liên quan đến hai thủ tục này. Đó chính là lý do dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công chuyên nghiệp ngày càng trở nên cần thiết.
Dịch vụ này cung cấp giải pháp toàn diện cho khách hàng – từ khâu tư vấn, khảo sát hiện trạng để sửa chữa cải tạo nhà, lập hồ sơ thiết kế, nộp hồ sơ xin phép đến thủ tục hoàn công và cấp sổ hồng. Đặc biệt tại các khu vực có quy hoạch phức tạp như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai…, việc có một đơn vị chuyên nghiệp đồng hành sẽ giúp quá trình xây dựng và hoàn thiện công trình diễn ra suôn sẻ.
Xem thêm: Công ty xin giấy phép xây dựng uy tín 2025 – Giải pháp tiết kiệm thời gian
Vì sao cần sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công?
Tối ưu hóa thời gian và chi phí
Thay vì tự mày mò thủ tục, đi lại nhiều lần để bổ sung hồ sơ, sai sót về pháp lý khiến hồ sơ bị trả lại, sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công giúp tiết kiệm hàng tuần, thậm chí hàng tháng thời gian chờ đợi.
Đảm bảo hồ sơ hợp lệ ngay từ lần nộp đầu tiên
Đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp sẽ khảo sát hiện trạng, kiểm tra quy hoạch, xác minh thông tin pháp lý và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác, giúp hồ sơ dễ được duyệt.
Hỗ trợ xử lý các trường hợp phức tạp
Nhiều công trình vi phạm xây dựng, xây sai phép, không phép hoặc chưa có hồ sơ thiết kế… đều có thể được hỗ trợ hoàn thiện và hợp thức hóa nhờ dịch vụ chuyên nghiệp.
Đơn vị đại diện làm việc với cơ quan chức năng
Từ việc nộp hồ sơ tại Phòng Quản lý đô thị, Phòng Tài nguyên Môi trường đến Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan, tất cả đều được đơn vị dịch vụ đại diện xử lý trọn gói.
Xem thêm: Nhà tiền chế có cần xin giấy phép xây dựng không? Giải đáp chi tiết
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng bao gồm những gì?
- Tư vấn mục đích xây dựng phù hợp với quy hoạch.
- Khảo sát hiện trạng khu đất hoặc công trình.
- Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng đúng chuẩn.
- Soạn hồ sơ pháp lý xin phép xây dựng.
- Đại diện nộp hồ sơ, xử lý bổ sung, theo dõi tiến trình.
- Nhận kết quả và bàn giao cho khách hàng.
Xem thêm: Liệu có cần xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 không? Cách làm thủ tục xin giấy phép
Dịch vụ hoàn công công trình là gì?
Hoàn công là thủ tục xác nhận công trình đã xây dựng xong đúng theo giấy phép được cấp. Sau khi hoàn công, chủ đầu tư mới được cập nhật công trình vào sổ hồng, hợp thức hóa tài sản và sử dụng đúng mục đích.
Dịch vụ hoàn công bao gồm:
- Khảo sát hiện trạng công trình.
- Kiểm tra hồ sơ thiết kế, so sánh thực tế.
- Soạn hồ sơ hoàn công: biên bản nghiệm thu, bản vẽ hoàn công, hợp đồng thi công…
- Đại diện làm việc với cơ quan cấp phép và địa chính.
- Bổ sung thông tin công trình vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Xem thêm: Cập nhật lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất năm 2025
Hồ sơ cần chuẩn bị khi xin giấy phép xây dựng và hoàn công
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng
- Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng).
- CMND/CCCD của chủ đầu tư.
- Bản vẽ thiết kế xin phép: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, sơ đồ vị trí.
- Giấy tờ liên quan khác: Giấy xác nhận quy hoạch, thẩm duyệt PCCC, môi trường (nếu có).
Hồ sơ hoàn công công trình
- Giấy phép xây dựng đã được cấp.
- Hợp đồng thi công + hóa đơn (nếu có).
- Biên bản nghiệm thu từng giai đoạn.
- Bản vẽ hoàn công (cập nhật thực tế thi công).
- Hình ảnh công trình hoàn thiện.
- Giấy xác nhận không tranh chấp, phù hợp quy hoạch.
Xem thêm: Liệu có cần xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 không? Cách làm thủ tục xin giấy phép
Quy trình thực hiện dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công
- Tiếp nhận thông tin – Khảo sát thực tế.
- Kiểm tra pháp lý và quy hoạch khu đất.
- Thiết kế bản vẽ và lập hồ sơ xin phép.
- Nộp hồ sơ – Theo dõi tiến trình phê duyệt.
- Nhận giấy phép xây dựng.
- Thi công công trình (nếu có).
- Khảo sát hoàn công – Lập bản vẽ và biên bản nghiệm thu.
- Soạn hồ sơ hoàn công – Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai.
- Cập nhật thông tin công trình vào Giấy chứng nhận.
Chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công
| Loại hình công trình | Phí xin giấy phép | Phí hoàn công | Tổng trọn gói (Ước tính) |
| Nhà phố 1-3 tầng | 6 – 8 triệu | 7 – 10 triệu | 13 – 18 triệu |
| Nhà trọ, căn hộ mini | 10 – 12 triệu | 10 – 15 triệu | 20 – 27 triệu |
| Nhà xưởng, kho bãi | 12 – 15 triệu | 15 – 20 triệu | 27 – 35 triệu |
| Công trình sai phép | Theo thực tế | Theo thỏa thuận | Theo tư vấn cụ thể |
Chưa bao gồm các lệ phí Nhà nước: lệ phí cấp phép, phí đo vẽ, phí kiểm tra hiện trạng, phí thẩm duyệt PCCC nếu có.
Những lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng và hoàn công
- Không tự ý xây dựng khi chưa có giấy phép, đặc biệt tại các khu vực có quy hoạch hoặc đất nông nghiệp.
- Không xây sai nội dung giấy phép: số tầng, mật độ xây dựng, chiều cao, công năng sử dụng.
- Lưu trữ đầy đủ hồ sơ thiết kế và thi công để thuận lợi khi hoàn công.
- Chỉ sử dụng đơn vị thiết kế, thi công, giám sát có chứng chỉ hành nghề để đảm bảo hợp lệ khi hoàn công.
Đơn vị cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công uy tín
Khi lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công, bạn cần ưu tiên những công ty có:
- Kinh nghiệm thực tế ít nhất 3-5 năm trong lĩnh vực pháp lý xây dựng.
- Kiến trúc sư, kỹ sư có chứng chỉ hành nghề hợp lệ.
- Hỗ trợ từ A-Z bao gồm: tư vấn thiết kế, pháp lý, thi công và hoàn công.
- Cam kết thời gian rõ ràng, chi phí minh bạch, có hợp đồng rõ ràng.
Câu hỏi thường gặp về dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công
1. Tôi xây nhà cấp 4 có cần hoàn công không?
→ Có, nếu bạn muốn cập nhật công trình vào sổ hồng hoặc thực hiện thủ tục chuyển nhượng trong tương lai.
2. Tôi đã xây xong nhưng chưa xin phép, giờ làm sao?
→ Bạn cần sử dụng dịch vụ hợp thức hóa xây dựng và hoàn công. Đơn vị dịch vụ sẽ giúp kiểm tra, khắc phục, bổ sung hồ sơ.
3. Hồ sơ hoàn công mất bao lâu?
Thời gian trung bình từ 15 – 30 ngày làm việc, tùy loại công trình và địa phương.
4. Xin giấy phép xong có bắt buộc phải hoàn công không?
→ Không bắt buộc, nhưng nếu không hoàn công thì công trình không được cập nhật vào sổ hồng, gây khó khăn khi sang nhượng, thế chấp.
Kết luận
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công không chỉ đơn thuần là thực hiện các thủ tục hành chính, mà còn là sự đảm bảo cho tính pháp lý, giá trị tài sản và sự an toàn trong thi công và vận hành công trình. Nếu bạn đang cần thi công nhà phố, xây nhà xưởng, mở rộng nhà trọ hay hoàn thiện thủ tục pháp lý cho tài sản, đừng ngần ngại liên hệ các đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín để được hỗ trợ nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm nhất.
Việc sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công của JAMA HOME sẽ giúp bạn an tâm triển khai công trình, tránh các rủi ro pháp lý không đáng có và tiết kiệm đáng kể thời gian, chi phí. Hãy lựa chọn giải pháp chuyên nghiệp ngay từ đầu!
