Sân thượng là khu vực thường xuyên chịu tác động trực tiếp của nắng, mưa và thay đổi thời tiết thất thường. Nếu không được xử lý chống thấm tốt, nơi đây rất dễ xuống cấp, ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu ngôi nhà. Cùng JAMA HOME tìm hiểu các phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả nhất hiện nay!
Vì sao sân thượng bị thấm dột? Tìm hiểu nguyên nhân
Sân thượng là khu vực chịu tác động trực tiếp từ các yếu tố môi trường nên rất dễ bị thấm dột nếu không được xử lý đúng cách. Một số nguyên nhân phổ biến gây ra tình trạng này bao gồm:
- Chất lượng thi công không đảm bảo: Trong quá trình xây dựng, nếu lớp chống thấm ban đầu được thi công sơ sài hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng, khả năng bảo vệ của bề mặt sân thượng sẽ nhanh chóng suy giảm.
- Tác động của thời tiết: Những cơn mưa lớn kéo dài kết hợp với sự thay đổi nhiệt độ đột ngột khiến bề mặt bê tông co giãn, nứt nẻ, tạo điều kiện cho nước dễ dàng thấm vào bên trong.
- Sự lão hóa của vật liệu: Qua thời gian, các lớp chống thấm sẽ dần mất đi tính năng vốn có, trở nên giòn, nứt, và không còn khả năng ngăn nước hiệu quả.
- Hệ thống thoát nước kém: Khi hệ thống thoát nước sân thượng bị tắc nghẽn, nước không được dẫn đi kịp thời sẽ đọng lại, gây áp lực lên bề mặt và dần dần thấm sâu vào kết cấu bê tông.
Nắm rõ nguyên nhân gây thấm dột giúp bạn dễ dàng lựa chọn phương pháp chống thấm sân thượng phù hợp, từ đó kéo dài tuổi thọ công trình và duy trì vẻ đẹp bền vững cho ngôi nhà.
Nguyên nhân phổ biến gây ra tình trạng sân thượng thấm dột
Hậu quả của việc sân thượng bị thấm dột
Khi sân thượng bị thấm dột kéo dài mà không được xử lý kịp thời, ngôi nhà của bạn sẽ phải đối mặt với hàng loạt rủi ro nghiêm trọng:
- Nấm mốc và ẩm thấp: Độ ẩm cao tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, gây ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe các thành viên trong gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ và người già.
- Nứt nẻ, bong tróc tường: Các mảng tường bị bong tróc, loang lổ không chỉ làm mất đi vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà mà còn khiến không gian sống trở nên xuống cấp nhanh chóng.
- Suy giảm kết cấu công trình: Thấm nước lâu ngày sẽ làm yếu dần kết cấu bê tông, tiềm ẩn nguy cơ rạn nứt nghiêm trọng, thậm chí có thể dẫn đến sụp đổ nếu không được can thiệp kịp thời.
- Chi phí sửa chữa tốn kém: Khi sự cố trở nên nghiêm trọng, việc cải tạo và sửa chữa sẽ đòi hỏi nhiều công sức, thời gian và chi phí, thậm chí phải xử lý lại toàn bộ hệ thống chống thấm.
Tìm hiểu hậu quả của việc sân thượng bị thấm dột
Để tránh những hậu quả nặng nề này, việc lựa chọn phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả ngay từ đầu hoặc thực hiện cải tạo kịp thời là giải pháp cần thiết nhằm bảo vệ ngôi nhà và sự an toàn cho gia đình bạn.
Các phương pháp chống thấm sân thượng tối ưu nhất hiện nay
Hiện nay, có rất nhiều phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả. Tùy theo tình trạng bề mặt và nhu cầu sử dụng, bạn có thể lựa chọn giải pháp phù hợp nhất:
Chống thấm sân thượng hiệu quả với vật liệu Sika
Vật liệu Sika là giải pháp chống thấm hiệu quả cho sân thượng, nổi bật với các sản phẩm vữa chống thấm gốc xi măng polymer và dung dịch chống thấm. Sản phẩm này có độ bám dính cao, dễ dàng liên kết với bề mặt bê tông, tạo lớp màng chống thấm bền vững và có khả năng chịu co giãn nhẹ.
Chống thấm sân thượng với vật liệu Sika
Phương pháp này thi công nhanh chóng, phù hợp cho cả công trình mới và cải tạo. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả tối ưu, cần tuân thủ đúng quy trình pha trộn và thi công. Cách sử dụng bao gồm làm sạch bề mặt sân thượng, pha trộn vật liệu theo tỉ lệ hướng dẫn và thi công bằng cọ, ru-lô hoặc máy phun đều khắp bề mặt.
Chống thấm sân thượng bằng sơn KOVA
Sơn chống thấm KOVA nổi bật với khả năng ngăn chặn tia UV và kháng nước rất tốt, giúp bảo vệ bề mặt bê tông khỏi tác động của ánh nắng mặt trời. Sơn có nhiều màu sắc đa dạng, mang lại tính thẩm mỹ cao cho không gian sân thượng.
Việc thi công sơn khá đơn giản và nhanh chóng, phù hợp cho các công trình nhà ở dân dụng. Tuy nhiên, nếu điều kiện thời tiết quá khắc nghiệt, tuổi thọ chống thấm của sơn sẽ không bền bằng các phương pháp như màng hoặc nhựa đường. Để sử dụng, cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt sân thượng, quét lớp sơn lót và sau đó sơn 2–3 lớp chống thấm chính.
Phương pháp chống thấm sân thượng bằng sơn KOVA
Thi công chống thấm bằng nhựa đường nóng chảy
Nhựa đường nóng chảy là phương pháp truyền thống nhưng vẫn rất hiệu quả để xử lý các vết nứt nhỏ và chống thấm toàn diện cho sân thượng. Phương pháp này tạo ra một lớp chống thấm liên tục và kín hoàn toàn. Bên cạnh đó, giá thành vật liệu nhựa đường cũng hợp lý. Tuy nhiên, thi công nhựa đường đòi hỏi kỹ thuật cao và cần trang bị bảo hộ vì phải xử lý ở nhiệt độ rất cao. Cách thực hiện là nấu chảy nhựa đường và đổ, trải đều lên bề mặt sân thượng.
Nhựa đường nóng chảy là một trong những phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả
Chống thấm bằng màng khò nóng – Độ bền vượt trội
Màng chống thấm khò nóng là giải pháp hiện đại, có độ bền vượt trội và khả năng chống thấm tuyệt đối, chịu được các điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Phương pháp này có tuổi thọ có thể lên đến 10–15 năm, nhưng chi phí vật liệu và thi công cao hơn so với các phương pháp truyền thống. Hơn nữa, việc thi công đòi hỏi đội ngũ chuyên nghiệp. Để sử dụng, cần làm phẳng bề mặt sân thượng và khò nóng để lớp màng dính chặt vào bê tông.
Sử dụng keo chống thấm cho sân thượng
Keo chống thấm gốc PU và epoxy là giải pháp linh hoạt, phù hợp với các khu vực có nhiều chuyển động hoặc vị trí phức tạp. Keo có độ đàn hồi cao, dễ thi công tại các vị trí nhỏ, ngóc ngách. Tuy nhiên, giá thành keo cao hơn so với xi măng hay nhựa đường, và việc xử lý bề mặt cần phải thật kỹ càng để đạt hiệu quả chống thấm tốt nhất. Cách sử dụng là vệ sinh sạch sẽ khu vực cần xử lý, sau đó bôi hoặc phun keo đều khắp bề mặt.
Phương pháp chống thấm sân thượng đá lát gạch
Đối với sân thượng đã lát gạch, việc chống thấm cần đặc biệt chú ý đến các khe hở và mạch gạch để ngăn nước thấm qua. Giải pháp này giúp giữ nguyên thẩm mỹ của bề mặt gạch, đồng thời thực hiện nhanh chóng, ít xâm lấn. Tuy nhiên, nếu thi công không kỹ, nước vẫn có thể xâm nhập qua các khe gạch. Để sử dụng, cần sử dụng dung dịch hoặc hóa chất chống thấm chuyên dụng để quét lên toàn bộ bề mặt và mạch gạch.
Phương pháp lát gạch chống thấm sân thượng
Sử dụng sơn chống thấm sân thượng
Sơn chống thấm chuyên dụng là giải pháp dễ dàng thi công, thích hợp cho các sân thượng có diện tích nhỏ đến trung bình. Sơn không chỉ có khả năng chống thấm mà còn giúp chống nóng hiệu quả. Nếu bề mặt sân thượng bị nứt nẻ nhiều, hiệu quả chống thấm của sơn sẽ không cao. Cách sử dụng là vệ sinh và xử lý các vết nứt trước khi quét 2–3 lớp sơn chống thấm đều khắp bề mặt.
Chống thấm bằng xi măng
Sử dụng xi măng kết hợp với phụ gia chống thấm là phương pháp kinh tế, thích hợp cho những công trình cần tiết kiệm chi phí. Phương pháp này dễ thực hiện và có chi phí thấp, nhưng độ bền trung bình, thích hợp cho sân thượng ít sử dụng. Nếu không thi công đúng kỹ thuật, xi măng có thể bị nứt và hiệu quả chống thấm không cao bằng các vật liệu chuyên dụng. Để thực hiện, cần trộn xi măng với phụ gia chống thấm theo tỷ lệ chuẩn và thi công từ 1–2 lớp dày.
Tăng cường chống thấm với lưới thủy tinh gia cường
Lưới thủy tinh gia cường là giải pháp hỗ trợ, giúp tăng độ bền cơ học cho lớp chống thấm, ngăn ngừa nứt gãy và bong tróc bề mặt sau thi công. Việc sử dụng lưới thủy tinh giúp kéo dài tuổi thọ của lớp chống thấm dù chi phí vật tư và thi công sẽ cao hơn. Để sử dụng, cần dán lưới thủy tinh giữa các lớp chống thấm, ví dụ như giữa 2 lớp vữa Sika hoặc lớp sơn chống thấm.
Sử dụng lưới thủy tinh để chống sân thượng bị thấm dột
Những lưu ý quan trọng trong quá trình chống thấm sân thượng
Để đảm bảo các phương pháp chống thấm sân thượng mang lại hiệu quả cao nhất, bạn cần chú ý một số yếu tố quan trọng dưới đây:
- Xử lý bề mặt kỹ lưỡng: Trước khi tiến hành thi công, việc làm sạch bề mặt sân thượng là điều vô cùng cần thiết. Nếu bề mặt không được làm sạch kỹ càng, lớp chống thấm sẽ không bám dính tốt, làm giảm hiệu quả bảo vệ.
- Lựa chọn vật liệu phù hợp: Việc lựa chọn vật liệu chống thấm là một trong những yếu tố quyết định đến hiệu quả và độ bền của lớp chống thấm.
- Đảm bảo độ dốc thoát nước: Một sân thượng có độ dốc hợp lý sẽ giúp nước mưa không bị đọng lại lâu, từ đó tránh gây ra tình trạng thấm dột. Đảm bảo sân thượng có độ dốc thoát nước tốt sẽ giúp quá trình chống thấm hiệu quả hơn và gia tăng tuổi thọ của công trình.
- Bảo dưỡng định kỳ: Sau khi thi công, việc kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ rất quan trọng. Việc bảo dưỡng thường xuyên giúp duy trì hiệu quả của lớp chống thấm lâu dài.
Kết luận
Lựa chọn phương pháp chống thấm sân thượng phù hợp không chỉ bảo vệ kết cấu ngôi nhà mà còn giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai. Một sân thượng được chống thấm hiệu quả sẽ ngăn ngừa thấm dột, hư hại và duy trì sự an toàn cho không gian sống. Nếu bạn cần đơn vị thi công uy tín, hãy liên hệ JAMA HOME – cam kết mang đến giải pháp chống thấm bền vững và hiệu quả nhất cho ngôi nhà của bạn.
