Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển, không gian sống tại các thành phố lớn trở nên hạn chế và chật hẹp. Nhiều gia đình lựa chọn thiết kế thi công cải tạo nhà phố căn hộ như một giải pháp toàn diện để tái định hình lại tổ ấm – vừa nâng cao giá trị sử dụng, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ và phong cách sống hiện đại. Việc cải tạo không chỉ dừng lại ở sửa chữa mà còn là quá trình làm mới, tối ưu hóa từng centimet không gian.
Lý do nên cải tạo nhà phố – căn hộ
Nhà đã xuống cấp hoặc lỗi thời
Sau nhiều năm sử dụng, các hệ thống như điện, nước, trần, sàn, tường… có thể xuống cấp. Việc cải tạo giúp đảm bảo an toàn, đồng thời cập nhật xu hướng kiến trúc hiện đại khi thiết kế thi công cải tạo nhà phố căn hộ.
Thay đổi công năng sử dụng
Khi gia đình có thêm thành viên, hoặc nhu cầu sống thay đổi (làm việc tại nhà, học tập online…), việc cải tạo giúp phân bổ lại không gian, đáp ứng nhu cầu mới.
Nâng cao giá trị bất động sản
Một căn nhà được cải tạo đẹp, hợp thời sẽ có giá bán hoặc cho thuê cao hơn nhiều lần so với nhà chưa được cải tạo.
Các hạng mục thường được cải tạo
Cải tạo phòng khách
Tập trung vào ánh sáng, phối màu, đồ nội thất đa năng và phong cách chủ đạo. Phòng khách cần vừa thoáng đãng, vừa ấm cúng, thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ.
Cải tạo phòng bếp
Thường được tích hợp với phòng ăn. Các thiết bị hiện đại như bếp từ, máy hút mùi, tủ lạnh âm tường, đảo bếp… giúp tăng hiệu quả sử dụng và dễ vệ sinh khi thiết kế thi công cải tạo nhà phố căn hộ
Cải tạo phòng ngủ
Sử dụng các vật liệu cách âm, ánh sáng dịu nhẹ, tủ âm tường, giường có ngăn kéo… tạo không gian nghỉ ngơi thoải mái và tiết kiệm diện tích.
Cải tạo nhà vệ sinh
Thay thế gạch lát, lắp thiết bị vệ sinh mới, tích hợp tủ lavabo, quạt hút mùi, kính cường lực cho buồng tắm đứng.
Cải tạo ban công và sân thượng
Tận dụng thành không gian thư giãn, trồng cây xanh hoặc khu vực giặt phơi tiện lợi, thẩm mỹ.
Xem thêm: Cải tạo nâng tầng nhà phố: giải pháp tối ưu
Những xu hướng thiết kế thi công cải tạo năm 2025
Thiết kế xanh và thân thiện môi trường
Thiết kế thi công cải tạo nhà phố căn hộ nên ưu tiên sử dụng vật liệu tái chế, gỗ tự nhiên, đá thô, vải linen… cùng hệ thống chiếu sáng tiết kiệm điện và cửa kính đón sáng tự nhiên.
Phong cách Japandi
Sự kết hợp giữa Scandinavian và Nhật Bản – đơn giản, tinh tế, tối ưu không gian nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.
Công nghệ hóa không gian sống
Ứng dụng smarthome vào hệ thống chiếu sáng, an ninh, điều hòa, rèm cửa… mang lại sự tiện lợi và nâng tầm chất lượng sống.
Modular furniture – Nội thất module
Đồ nội thất dễ tháo lắp, có thể thay đổi hình dạng, kích thước tùy vào nhu cầu sử dụng, rất phù hợp với căn hộ nhỏ.
Xem thêm: Tổng hợp top 10 công ty cải tạo sửa chữa nhà uy tín nhất năm 2025
Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế thi công cải tạo nhà phố căn hộ
Để lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công cải tạo nhà phố, căn hộ chuyên nghiệp, bạn cần tìm hiểu kỹ năng lực và kinh nghiệm của họ. Hãy bắt đầu bằng việc xem xét hồ sơ, portfolio và các dự án họ đã thực hiện để đánh giá chất lượng công trình.
Một đơn vị uy tín thường có đội ngũ kỹ thuật và thiết kế riêng biệt, với các bộ phận thiết kế 3D, thi công và giám sát độc lập. Việc có xưởng nội thất riêng cũng là một lợi thế lớn, giúp họ kiểm soát chất lượng sản phẩm và giảm chi phí trung gian cho khách hàng.
Cuối cùng, hãy luôn yêu cầu một báo giá minh bạch và hợp đồng rõ ràng, ghi chi tiết từng hạng mục để tránh phát sinh chi phí bất ngờ. Đồng thời, một chính sách bảo hành cam kết tối thiểu 12-24 tháng sẽ là minh chứng cho sự chuyên nghiệp và trách nhiệm của nhà thầu.
Quy trình thiết kế thi công cải tạo chuyên nghiệp
Bước 1: Khảo sát hiện trạng & tư vấn giải pháp
Đo đạc kích thước, phân tích kết cấu và thu thập nhu cầu, phong cách sống của gia chủ.
Bước 2: Lên bản thiết kế sơ bộ
Bao gồm sơ đồ mặt bằng cải tạo, moodboard vật liệu và bảng màu chủ đạo.
Bước 3: Thiết kế 3D & phối cảnh chi tiết
Thiết kế thi công cải tạo nhà phố căn hộ sẽ trình bày rõ từng khu vực trong nhà, từ phòng khách đến phòng ngủ, toilet, ban công…
Bước 4: Báo giá và lập tiến độ thi công
Dựa trên khối lượng công việc, vật liệu và thời gian thực hiện.
Bước 5: Triển khai thi công
Bao gồm phá dỡ, xây dựng, lắp đặt hệ thống điện nước, nội thất và hoàn thiện decor.
Bước 6: Nghiệm thu & bảo hành
Kiểm tra chi tiết, sửa lỗi nếu có, bàn giao công trình và cam kết bảo hành lâu dài.
Xem thêm: Kinh nghiệm cải tạo nhà phố, biến hoá không gian sống đẹp
Dự toán chi phí cải tạo nhà phố – căn hộ 2025
| Hạng mục | Giá tham khảo (VNĐ/m2) |
| Thiết kế kiến trúc nội thất | 150.000 – 350.000 |
| Thi công cải tạo phần thô | 1.500.000 – 2.800.000 |
| Thi công nội thất hoàn thiện | 2.500.000 – 5.500.000 |
| Gói trọn gói thiết kế – thi công | 4.000.000 – 6.500.000 |
Chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào:
- Diện tích cần cải tạo, thiết kế thi công cải tạo nhà phố căn hộ
- Mức độ can thiệp: nhẹ, vừa, hoặc cải tạo toàn bộ
- Vật liệu sử dụng: tiêu chuẩn, cao cấp hay nhập khẩu
- Thời gian yêu cầu thi công (càng gấp, giá càng cao)
Những sai lầm cần tránh khi cải tạo nhà phố – căn hộ
Trong quá trình cải tạo nhà phố, căn hộ, bạn có thể gặp phải những sai lầm phổ biến, gây tốn kém chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Việc không có bản vẽ thiết kế chi tiết là một trong những rủi ro lớn nhất, dẫn đến phát sinh lỗi thi công và mất nhiều thời gian để sửa chữa.
Bên cạnh đó, nếu thiếu một kế hoạch rõ ràng, quá trình thi công có thể làm hư hại đến kết cấu hoặc hệ thống điện nước có sẵn. Việc lựa chọn vật liệu không phù hợp cũng là một sai lầm nghiêm trọng, khiến công trình dễ xuống cấp và hỏng hóc nhanh chóng.
Cuối cùng, việc không kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký có thể khiến bạn gặp rủi ro lớn về chi phí, chất lượng, và tiến độ thi công. Để đảm bảo dự án thành công, việc lên kế hoạch cẩn thận và làm việc với một đơn vị uy tín là điều vô cùng cần thiết.
Xem thêm: 3 lưu ý khi cải tạo nhà 2 tầng cũ đẹp như nhà xây mới
Tổng kết
Thiết kế thi công cải tạo nhà phố căn hộ không chỉ là bài toán về thẩm mỹ, mà còn là chiến lược nâng cao giá trị không gian sống, tăng tính tiện nghi, và phù hợp xu hướng hiện đại. Nếu được thực hiện bài bản và đúng cách, mỗi mét vuông trong ngôi nhà sẽ trở nên đáng giá hơn bao giờ hết. Hãy đầu tư đúng nơi, đúng lúc – để căn nhà không chỉ là nơi trú ngụ, mà còn là không gian truyền cảm hứng mỗi ngày và Jama Home là nơi giúp đỡ bạn thực hiện được giấc mơ ấy.
