Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, nhu cầu cải tạo không gian sống trở nên ngày càng cao. Đặc biệt là đối với những ngôi nhà cũ kỹ, xuống cấp sau một thời gian dài sử dụng. Cải tạo nhà không chỉ giúp cho không gian sống trở nên đẹp đẽ hơn mà còn nâng cao giá trị của bất động sản.
Trong bài viết này, hãy cùng JAMA HOME tìm hiểu về các phương án cải tạo nhà 3 tầng tiết kiệm chi phí nhất, cũng như những lợi ích và dự trù chi phí khi thực hiện công việc này.
Có nên cải tạo nhà 3 tầng hay không?
Mỗi ngôi nhà đều có thời điểm cần được chăm sóc và nâng cấp. Vậy làm thế nào để biết rằng ngôi nhà 3 tầng của bạn đã đến lúc cần phải cải tạo? Hãy cùng tìm hiểu 3 dấu hiệu rõ nét mà bạn nên chú ý.
3 Dấu hiệu rõ nét bạn nên cải tạo nhà 3 tầng
Khi ngôi nhà của bạn bắt đầu xuất hiện các dấu hiệu dưới đây, có thể nói rằng đó là thời điểm thích hợp để xem xét các phương án cải tạo.
Nhà xuống cấp
Một trong những dấu hiệu dễ thấy nhất chính là tình trạng xuống cấp của ngôi nhà. Bạn có thể nhận ra qua việc tường nhà đã xuất hiện vết nứt, sơn bị bong tróc, hoặc thậm chí là dột mái. Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn gây nguy hiểm cho sự an toàn của các thành viên trong gia đình.
Nếu bạn cảm thấy ngôi nhà của mình đang ở vào tình trạng này, đó có thể là dấu hiệu cho thấy đã đến lúc cải tạo. Việc khắc phục những vấn đề này kịp thời sẽ giúp bảo vệ tài sản và tránh phát sinh thêm nhiều chi phí sửa chữa về sau.
Thêm công năng
Thời gian trôi qua, nhu cầu sinh hoạt của mỗi gia đình cũng thay đổi. Có thể trước đây bạn chỉ cần một phòng khách, hai phòng ngủ thì giờ đây, khi gia đình có thêm thành viên, bạn lại cần thêm không gian lưu trữ hay góc làm việc riêng. Cải tạo nhà 3 tầng cho phép bạn thiết kế lại công năng sao cho phù hợp với nhu cầu hiện tại của gia đình.
Việc bố trí lại không gian sống sẽ giúp tận dụng tối đa diện tích và cũng biến ngôi nhà trở thành nơi lý tưởng cho sinh hoạt hàng ngày của gia đình.
Nâng cao giá trị ngôi nhà
Cải tạo nhà 3 tầng không chỉ đơn thuần là việc làm mới không gian sống mà còn là cách để nâng cao giá trị bất động sản. Một ngôi nhà được cải tạo với kiến trúc hiện đại, nội thất sang trọng sẽ thu hút người mua hơn so với một ngôi nhà cũ kỹ, lỗi thời. Nếu bạn có ý định bán nhà trong tương lai, việc cải tạo hiện tại có thể mang lại lợi ích tài chính lớn hơn cho bạn.
Lợi ích khi cải tạo nhà 3 tầng
Việc cải tạo nhà 3 tầng mang lại rất nhiều lợi ích cho chủ sở hữu. Hãy cùng khám phá những lợi ích này.
Tăng diện tích sinh hoạt cho gia đình
Cải tạo nhà 3 tầng đồng nghĩa với việc bạn có cơ hội tăng diện tích sinh hoạt cho gia đình. Qua việc thiết kế lại không gian, bạn có thể tạo ra các khu vực chức năng như phòng làm việc, phòng đọc sách, hoặc khu vực vui chơi cho trẻ em.
Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng mà còn tạo ra môi trường sống thoải mái, thuận tiện cho tất cả thành viên trong gia đình.
Tiết kiệm thời gian, chi phí thi công
So với việc xây dựng một ngôi nhà mới từ đầu, cải tạo nhà 3 tầng thường tiết kiệm thời gian và chi phí hơn. Các hạng mục thi công có thể được rút gọn, bạn sẽ không cần phải lo lắng về việc xin giấy phép xây dựng phức tạp. Bên cạnh đó, nếu bạn biết cách lên kế hoạch và lựa chọn các vật liệu phù hợp, bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm được một khoản chi phí không nhỏ.
Nâng cấp không gian sống và tính thẩm mỹ
Cải tạo nhà giúp nâng cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn. Với những thiết kế sáng tạo, bạn có thể biến đổi không gian sống trở nên hiện đại và gần gũi hơn. Việc cập nhật phong cách kiến trúc và nội thất sẽ giúp ngôi nhà trở thành nơi lý tưởng để thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
Thủ tục xin phép cải tạo đơn giản
Một trong những ưu điểm lớn của việc cải tạo nhà so với xây dựng mới là thủ tục xin phép thường đơn giản hơn rất nhiều. Bạn thường chỉ cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan và trình bày ý tưởng cải tạo với các cơ quan chức năng. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, từ đó nhanh chóng thực hiện được ý tưởng của mình.
4 phương án cải tạo nhà 3 tầng cũ thành mới tiết kiệm chi phí
Để cải tạo nhà 3 tầng một cách hiệu quả và tiết kiệm, bạn có thể tham khảo 4 phương án dưới đây.
Cải tạo mặt tiền
Mặt tiền là bộ mặt của ngôi nhà, vì vậy cải tạo mặt tiền không chỉ giúp ngôi nhà trở nên hấp dẫn hơn mà còn mang lại cảm giác mới mẻ. Có nhiều cách để cải tạo mặt tiền như thay đổi màu sơn, lắp đặt cửa chính mới hay trang trí bằng cây xanh.
Thay đổi màu sơn
Một trong những cách đơn giản nhất để cải tạo mặt tiền chính là thay đổi màu sơn. Bạn có thể lựa chọn những gam màu tươi sáng, hiện đại hoặc các màu sắc tự nhiên để tạo nên sự gần gũi. Màu sơn không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn có thể tạo ra bầu không khí thư giãn cho ngôi nhà.
Lắp đặt cửa chính mới
Cửa chính cũng là một yếu tố quan trọng trong việc cải tạo mặt tiền. Việc lắp đặt cửa mới sẽ không chỉ mang lại vẻ đẹp cho ngôi nhà mà còn tăng cường độ an toàn. Hiện nay, có nhiều loại cửa với thiết kế đa dạng từ truyền thống đến hiện đại, bạn có thể lựa chọn sao cho phù hợp với phong cách ngôi nhà của mình.
Trang trí bằng cây xanh
Cây xanh luôn là lựa chọn tuyệt vời trong việc làm đẹp mặt tiền. Một vài chậu hoa nhỏ hay một hàng cây cảnh bên hông nhà vừa tạo cảm giác tươi mát vừa làm nổi bật vẻ đẹp của ngôi nhà. Bạn có thể kết hợp giữa các loại cây lớn và cây nhỏ để tạo nên không gian xanh hài hòa.
Bố trí, thiết kế lại công năng
Như đã đề cập ở phần trước, việc thiết kế lại công năng là rất quan trọng. Đây chính là thời điểm bạn có thể biến đổi không gian sống theo hướng mới mẻ hơn.
Tách biệt không gian sống
Một trong những xu hướng hiện nay là tách biệt không gian sống thành các khu vực chức năng khác nhau. Bạn có thể tạo ra những vách ngăn nhỏ giữa phòng khách và phòng ăn, giúp cho việc sinh hoạt trở nên thuận tiện và thoải mái hơn.
Tạo thêm không gian lưu trữ
Ngôi nhà 3 tầng sẽ có nhiều không gian để bạn có thể thiết kế các khu vực lưu trữ. Hãy xem xét việc xây dựng các tủ âm tường, kệ sách hay khu vực để đồ chơi cho trẻ em. Điều này sẽ giúp tạo ra không gian rộng rãi và gọn gàng hơn cho ngôi nhà.
Thiết kế phòng đa năng
Một phòng đa năng có thể đảm nhiệm nhiều chức năng khác nhau sẽ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng. Ví dụ, bạn có thể thiết kế một góc học tập trong căn phòng ngủ của trẻ, hoặc tạo ra một không gian làm việc nhỏ trong phòng khách. Điều này không chỉ tiết kiệm diện tích mà còn tạo ra không gian sống linh hoạt cho mọi thành viên trong gia đình.
Cải tạo nội thất
Một trong những bước quan trọng trong quá trình cải tạo nhà chính là cải tạo nội thất. Nội thất không chỉ ảnh hưởng đến vẻ đẹp của ngôi nhà mà còn quyết định đến sự thoải mái của các thành viên trong gia đình.
Lựa chọn nội thất thông minh
Nội thất thông minh ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt trong các không gian hạn chế. Những món đồ nội thất có thể tháo rời, đa chức năng sẽ giúp bạn tiết kiệm diện tích và tạo ra không gian sống tiện nghi hơn.
Trang trí bằng phụ kiện
Phụ kiện trang trí nhỏ nhưng có khả năng thay đổi diện mạo của nội thất một cách đáng kể. Hãy thử thêm những chiếc gối sofa với màu sắc nổi bật, tranh treo tường hay những bình hoa nhỏ xinh trên bàn. Những chi tiết này không chỉ làm cho không gian sống trở nên ấm áp mà còn thể hiện phong cách cá nhân của từng thành viên trong gia đình.
Xây thêm tầng tum
Xây thêm tầng tum là một giải pháp tuyệt vời nhằm tăng thêm diện tích sử dụng cho ngôi nhà. Tuy nhiên, điều này cần phải được thực hiện đúng cách và tuân thủ các quy định liên quan.
Tầng tum là gì?
Tầng tum thường được hiểu là phần tầng nằm trên cùng của ngôi nhà, có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu vực thư giãn. Bằng việc xây thêm tầng tum, bạn sẽ tận dụng được không gian trên cao và tạo ra những trải nghiệm sống thú vị hơn.
Lợi ích của việc xây thêm tầng tum
Việc xây thêm tầng tum không chỉ giúp mở rộng không gian sống mà còn có thể tạo ra tầm nhìn đẹp từ trên cao. Bạn có thể tận hưởng khung cảnh thơ mộng của thành phố hay hòa mình vào thiên nhiên bằng cách thiết kế một sân vườn nhỏ trên tầng tum. Đây chắc chắn sẽ là một trong những không gian yêu thích của các thành viên trong gia đình.
Dự trù chi phí sửa nhà 3 tầng chính xác nhất năm 2024
Khi lên kế hoạch cải tạo nhà, việc dự trù chi phí là rất quan trọng để tránh phát sinh thêm chi phí không mong muốn. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần lưu ý.
Chi phí sửa theo từng tầng
Chi phí sửa chữa nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích sửa chữa và độ phức tạp của công việc. Thông thường, mỗi tầng sẽ có những mức chi phí khác nhau tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể.
Chi phí sửa phòng bếp
Phòng bếp thường là nơi tiêu tốn nhiều chi phí nhất trong quá trình cải tạo. Các hạng mục như thay mới tủ bếp, bồn rửa, bếp gas hay lắp đặt thiết bị hiện đại đều cần được tính toán kỹ lưỡng. Bạn nên cân nhắc kỹ các lựa chọn để có thể tối ưu hóa chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
Chi phí phụ thuộc vào vị trí
Vị trí của ngôi nhà cũng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí cải tạo. Những ngôi nhà nằm ở khu vực trung tâm thành phố thường có chi phí sửa chữa cao hơn so với những ngôi nhà ở ngoại ô. Bạn cần xem xét kỹ lưỡng để có thể đưa ra quyết định tốt nhất cho ngôi nhà của mình.
Tính toán giá nội thất
Giá nội thất cũng là một yếu tố cần được lưu ý trong dự trù chi phí. Bạn nên tham khảo nhiều nguồn cung cấp và so sánh giá cả để tìm được những sản phẩm chất lượng với giá cả hợp lý. Đừng quên tính toán thêm chi phí vận chuyển và lắp đặt để tránh bị bất ngờ.
Cải tạo nhà 3 tầng không chỉ giúp nâng cao giá trị bất động sản mà còn mang lại một không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình. Với những phương án cải tạo tiết kiệm chi phí như cải tạo mặt tiền, bố trí lại công năng, cải tạo nội thất và xây thêm tầng tum, bạn hoàn toàn có thể biến ngôi nhà của mình trở thành tổ ấm lý tưởng.
Hãy nhớ lên kế hoạch chi tiết và dự trù chi phí để công việc cải tạo diễn ra suôn sẻ và đạt được kết quả như mong đợi. Mong là bài viết giúp ích cho bạn, cùng chờ đợi các bài viết hữu ích tiếp theo trên cẩm nang của JAMA HOME nhé.
