Nếu bạn đang có ý định cải tạo lại ngôi nhà của mình, chắc hẳn việc đầu tiên bạn nghĩ đến là chi phí. Vì vậy, để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bảng báo giá cải tạo nhà, trong bài viết này, Nội Thất JAMA sẽ cung cấp cho bạn bảng báo giá cải tạo nhà trọn gói chi tiết và đầy đủ nhất. Việc nắm rõ bảng báo giá cải tạo nhà sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính phù hợp và tránh những bất ngờ về chi phí trong quá trình thực hiện dự án.
Theo dõi bài viết này để biết được những khoản chi phí cần thiết khi cải tạo nhà và từ đó có thể lựa chọn phương án phù hợp với túi tiền của mình. Đồng thời, chúng tôi cũng sẽ phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến bảng báo giá cải tạo nhà để bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn cho dự án của mình.
Dấu hiệu nhà của bạn cần cải tạo
Hiểu rõ khi nào cần cải tạo nhà là bước đầu tiên và quan trọng nhất trước khi tham khảo bảng báo giá thi công cải tạo nhà. Hãy cùng xem xét các trường hợp cấp thiết dưới đây trước khi chúng ta đi sâu vào phân tích chi phí và các hạng mục thi công có trong bảng báo giá cải tạo nhà.
Nhà cũ bị xuống cấp
Đối với những căn nhà đã có tuổi đời nhiều năm, việc xuống cấp là điều không thể tránh khỏi. Khi nhà xuống cấp nghiêm trọng, việc tham khảo bảng báo giá thi công cải tạo nhà sẽ giúp bạn ước tính chi phí cần thiết. Hãy chú ý đến các dấu hiệu báo động đỏ sau:
- Trên tường, trần xuất hiện các vết nứt lớn, kéo dài, đặc biệt là ở các vị trí cột và dầm chịu lực. Những hư hỏng này sẽ ảnh hưởng đáng kể đến bảng báo giá cải tạo nhà do cần sửa chữa kết cấu.
- Hiện tượng thấm dột nghiêm trọng từ mái, sân thượng, hoặc tường nhà vệ sinh, gây ra các mảng tường ố vàng, bong tróc sơn, rêu mốc. Việc xử lý thấm dột là hạng mục quan trọng trong bảng báo giá cải tạo nhà.
- Sàn nhà bị sụt lún, phồng rộp; sàn gỗ thì cong vênh, mối mọt; nền gạch bị vỡ nẻ, đường ron bong tróc. Chi phí thay sàn thường chiếm tỷ trọng lớn trong bảng báo giá cải tạo nhà.
- Hệ thống cửa sổ, cửa chính bị cong vênh, kẹt rít, không còn đảm bảo an ninh. Việc thay cửa mới cũng là hạng mục cần cân nhắc trong bảng báo giá cải tạo nhà.
- Công năng các khu phụ như bếp, nhà vệ sinh đã lạc hậu, không còn tiện nghi, đòi hỏi phải cải tạo hoàn toàn theo bảng báo giá thi công cải tạo nhà phù hợp.
Nhà bếp và nhà vệ sinh lạc hậu
Nhà bếp và nhà vệ sinh là hai khu vực có tần suất sử dụng cao nhất, nhưng cũng dễ lạc hậu nhất. Khi tham khảo bảng báo giá cải tạo nhà, bạn cần chú ý đến việc cải tạo những khu vực này khi:
- Thiết kế bếp không còn phù hợp, khu vực nấu nướng và chuẩn bị lộn xộn, thiếu ánh sáng. Chi phí cải tạo bếp trong bảng báo giá cải tạo nhà thường khá cao do phải thay đổi nhiều hạng mục.
- Hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh đã quá cũ, thường xuyên hư hỏng, rò rỉ nước. Việc thay mới toàn bộ thiết bị sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí trong bảng báo giá cải tạo nhà.
- Hệ thống thoát nước chậm, thường xuyên gây mùi hôi khó chịu, cần được nâng cấp theo tiêu chuẩn hiện đại có trong bảng báo giá.
Tìm hiểu thêm: Dự toán chi phí cải tạo nhà cũ 40m2 – Bí quyết tối ưu ngân sách hiệu quả nhất
Nhu cầu mở rộng tăng không gian sống
Đây là một trong những lý do phổ biến nhất khiến gia chủ tìm hiểu bảng báo giá cải tạo nhà. Không gian sống hiện tại trở nên quá chật chội khi:
- Gia đình bạn chào đón thêm thành viên mới, cần mở rộng không gian theo bảng báo giá cải tạo nhà phù hợp với diện tích và ngân sách.
- Bạn cần một không gian riêng cho con cái học tập, vui chơi hoặc một phòng làm việc tại nhà yên tĩnh, hiệu quả. Việc tạo thêm phòng mới sẽ ảnh hưởng đến bảng báo giá cải tạo nhà tổng thể.
- Đơn giản là bạn muốn có một không gian sinh hoạt chung rộng rãi, thoáng đãng hơn thông qua các giải pháp như nâng tầng, xây thêm gác lửng, hoặc cơi nới ban công. Những hạng mục này thường có mức giá cao trong bảng báo giá cải tạo nhà.
Khi muốn thay đổi phong cách cho nhà
Phong cách sống và gu thẩm mỹ của bạn thay đổi theo thời gian. Cải tạo là một cơ hội tuyệt vời để “khoác áo mới” cho ngôi nhà theo bảng báo giá cải tạo nhà phù hợp nếu:
- Bạn cảm thấy nhàm chán với lối trang trí đã cũ kỹ, màu sơn lỗi thời, cần làm mới toàn bộ theo bảng báo giá cải tạo nhà hiện đại.
- Bạn muốn cập nhật một phong cách mới như Tối giản, Hiện đại, Tân cổ điển để không gian sang trọng, tinh tế và thể hiện cá tính riêng. Mỗi phong cách sẽ có bảng báo giá cải tạo nhà khác nhau tùy theo độ phức tạp.
Khám phá ngay: Bảng giá cải tạo nhà cấp 4 – Giải pháp biến đổi không gian với ngân sách tối ưu 2025
Khi muốn thay đổi phong cách cho nhà
Phong cách sống và gu thẩm mỹ của bạn thay đổi theo thời gian. Cải tạo là một cơ hội tuyệt vời để “khoác áo mới” cho ngôi nhà nếu:
- Bạn cảm thấy nhàm chán với lối trang trí đã cũ kỹ, màu sơn lỗi thời.
- Bạn muốn cập nhật một phong cách mới như Tối giản (Minimalism), Hiện đại (Modern), Tân cổ điển (Neoclassical) để không gian sang trọng, tinh tế và thể hiện cá tính riêng.
Xem thêm: Bảng Giá Cải Tạo Nhà Cấp 4: Giải Pháp Biến Đổi Không Gian Với Ngân Sách Tối Ưu
Yếu tố phong thủy cần được cải thiện
Đối với văn hóa Á Đông, phong thủy là yếu tố cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến bảng báo giá thi công cải tạo nhà. Bạn nên cân nhắc cải tạo khi nhận thấy:
- Bố cục các phòng chức năng không hợp lý, chẳng hạn như cửa chính nhìn thẳng vào bếp hoặc nhà vệ sinh. Việc điều chỉnh bố cục sẽ được tính trong bảng báo giá cải tạo nhà.
- Ngôi nhà bí bách, thiếu ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, tạo cảm giác tù túng, cần cải tạo theo bảng báo giá cải tạo nhà để tăng độ thoáng đãng.
- Bạn muốn điều chỉnh hướng bếp, hướng cửa phòng ngủ để hài hòa năng lượng, thu hút vượng khí và may mắn cho gia đình theo phong thủy có trong bảng báo giá cải tạo nhà.
Ngôi nhà tiêu tốn quá nhiều năng lượng
Một dấu hiệu thường bị bỏ qua nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của bạn hàng tháng, cần được giải quyết thông qua bảng báo giá cải tạo nhà:
Hóa đơn tiền điện tăng vọt do nhà cách nhiệt, chống nóng kém, khiến điều hòa phải hoạt động liên tục. Việc cải thiện cách nhiệt sẽ có trong bảng báo giá cải tạo nhà.
Khả năng cách âm không tốt, dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ bên ngoài, cần nâng cấp theo bảng báo giá cải tạo nhà hiện đại.
Muốn gia tăng giá trị bất động sản
Xem việc cải tạo theo bảng báo giá cải tạo nhà là một khoản đầu tư thông minh. Việc làm mới và nâng cấp ngôi nhà theo bảng báo giá cải tạo nhà phù hợp sẽ giúp:
Tăng giá trị tài sản một cách đáng kể, mang lại lợi nhuận cao hơn so với số tiền đầu tư ban đầu theo bảng báo giá cải tạo nhà.
Tạo lợi thế cạnh tranh, giúp việc bán hoặc cho thuê trong tương lai trở nên dễ dàng và được giá hơn nhờ việc cải tạo theo bảng báo giá cải tạo nhà chuyên nghiệp.
Bảng báo giá cải tạo nhà trọn gói mới nhất
Tùy theo từng nhu cầu cải tạo nhà của gia chủ mà chi phí sẽ khác nhau. Dưới đây là bảng báo giá cải tạo cho từng hạng mục cụ thể:
Bảng giá thi công ốp lát gạch
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| — CÔNG TÁC THÁO DỠ & VẬN CHUYỂN — | |||
| Tháo dỡ gạch sàn, gạch tường (Diện tích <= 30m²) | Gói | 4.500.000 | Nhà phố giảm 500.000đ/gói |
| Tháo dỡ gạch sàn, gạch tường (Diện tích > 30m²) | m² | 150.000 | Nhà phố giảm 25.000đ/m² |
| Tháo dỡ gạch sàn vệ sinh, ban công (tới cốt bê tông để chống thấm, diện tích <= 9m²) | Gói/sàn | 2.200.000 | Nhà phố giảm 500.000đ/gói |
| Tháo dỡ gạch sàn vệ sinh, ban công (tới cốt bê tông để chống thấm, diện tích > 10m²) | m² | 190.000 | Nhà phố giảm 20.000đ/m² |
| Vận chuyển xà bần thủ công (bốc xếp) | Công | 600.000 | Tùy khối lượng và vị trí công trình |
| Xe chuyển xà bần + rác (Xe ba gác) | Chuyến | 450.000 | |
| Xe chuyển xà bần + rác (Xe 1 khối) | Chuyến | 700.000 | |
| — CÔNG TÁC CÁN NỀN & TÔ TƯỜNG — | |||
| Lấy cốt và cán nền sau khi tháo dỡ gạch sàn | m² | 250.000 | Áp dụng cho KL > 20m². Nhà phố giảm 25.000đ/m² |
| Tô tường sau khi tháo dỡ gạch | m² | 220.000 | Áp dụng cho KL > 20m². Nhà phố giảm 25.000đ/m² |
| — CÔNG TÁC ỐP LÁT (NHÂN CÔNG & VẬT TƯ PHỤ) — | |||
| Nhân công và vật tư phụ (keo/vữa) ốp lát sàn, tường | m² | 260.000 | Áp dụng cho KL > 20m². Nhà phố giảm 25.000đ/m² |
| Vệ sinh đường ron và chà ron mới | Gói | 2.500.000 | Áp dụng cho KL > 20m² |
| — BÁO GIÁ CUNG CẤP VẬT TƯ GẠCH (THAM KHẢO) — | |||
| Gạch ốp tường vệ sinh 30×60 | m² | 320.000 | Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào mẫu mã và thương hiệu được chọn |
| Gạch lát sàn vệ sinh 30×30 | m² | 290.000 | |
| Gạch lát sàn ban công 40×40 | m² | 290.000 | |
| Gạch lát sàn phòng khách, ngủ 60×60 – 80×80 | m² | 380.000 | |
| Len gạch chân tường | md | 80.000 | |
Bảng Giá Thi Công Chống Thấm
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Chống thấm sàn vệ sinh, seno, logia (Nhà phố) | Gói/vị trí (~5m²) | 2.200.000 | Sử dụng vật liệu Kova CT11A hoặc Sikalatex (2 lớp) |
| Chống thấm sàn vệ sinh, seno, logia (Chung cư) | Gói/vị trí (~5m²) | 2.800.000 |
Bảng Giá Thi Công Lắp Đặt Cửa
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Cửa nhôm Xingfa dày 1.4 ly | m² | 2.400.000 | |
| Cửa nhôm Xingfa dày 1.2 ly | m² | 2.200.000 | |
| Cửa nhựa Composite (đã bao gồm khóa) | Bộ | 5.500.000 | KL từ 3 bộ trở lên. Dưới 3 bộ phụ thu 400.000đ tiền vận chuyển. |
Bảng Giá Thi Công Ốp Lát Gạch
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| — CÔNG TÁC THÁO DỠ & VẬN CHUYỂN — | |||
| Tháo dỡ gạch sàn, gạch tường (Diện tích <= 30m²) | Gói | 4.500.000 | Nhà phố giảm 500.000đ/gói |
| Tháo dỡ gạch sàn, gạch tường (Diện tích > 30m²) | m² | 150.000 | Nhà phố giảm 25.000đ/m² |
| Tháo dỡ gạch sàn vệ sinh, ban công (tới cốt bê tông để chống thấm, diện tích <= 9m²) | Gói/sàn | 2.200.000 | Nhà phố giảm 500.000đ/gói |
| Tháo dỡ gạch sàn vệ sinh, ban công (tới cốt bê tông để chống thấm, diện tích > 10m²) | m² | 190.000 | Nhà phố giảm 20.000đ/m² |
| Vận chuyển xà bần thủ công (bốc xếp) | Công | 600.000 | Tùy khối lượng và vị trí công trình |
| Xe chuyển xà bần + rác (Xe ba gác) | Chuyến | 450.000 | |
| Xe chuyển xà bần + rác (Xe 1 khối) | Chuyến | 700.000 | |
| — CÔNG TÁC CÁN NỀN & TÔ TƯỜNG — | |||
| Lấy cốt và cán nền sau khi tháo dỡ gạch sàn | m² | 250.000 | Áp dụng cho KL > 20m². Nhà phố giảm 25.000đ/m² |
| Tô tường sau khi tháo dỡ gạch | m² | 220.000 | Áp dụng cho KL > 20m². Nhà phố giảm 25.000đ/m² |
| — CÔNG TÁC ỐP LÁT (NHÂN CÔNG & VẬT TƯ PHỤ) — | |||
| Nhân công và vật tư phụ (keo/vữa) ốp lát sàn, tường | m² | 260.000 | Áp dụng cho KL > 20m². Nhà phố giảm 25.000đ/m² |
| Vệ sinh đường ron và chà ron mới | Gói | 2.500.000 | Áp dụng cho KL > 20m² |
| — BÁO GIÁ CUNG CẤP VẬT TƯ GẠCH (THAM KHẢO) — | |||
| Gạch ốp tường vệ sinh 30×60 | m² | 320.000 | Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào mẫu mã và thương hiệu được chọn |
| Gạch lát sàn vệ sinh 30×30 | m² | 290.000 | |
| Gạch lát sàn ban công 40×40 | m² | 290.000 | |
| Gạch lát sàn phòng khách, ngủ 60×60 – 80×80 | m² | 380.000 | |
| Len gạch chân tường | md | 80.000 | |
Bảng Giá Thi Công Chống Thấm
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Chống thấm sàn vệ sinh, seno, logia (Nhà phố) | Gói/vị trí (~5m²) | 2.200.000 | Sử dụng vật liệu Kova CT11A hoặc Sikalatex (2 lớp) |
| Chống thấm sàn vệ sinh, seno, logia (Chung cư) | Gói/vị trí (~5m²) | 2.800.000 |
Bảng Giá Thi Công Lắp Đặt Cửa
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Cửa nhôm Xingfa dày 1.4 ly | m² | 2.400.000 | |
| Cửa nhôm Xingfa dày 1.2 ly | m² | 2.200.000 | |
| Cửa nhựa Composite (đã bao gồm khóa) | Bộ | 5.500.000 | KL từ 3 bộ trở lên. Dưới 3 bộ phụ thu 400.000đ tiền vận chuyển. |
Bảng Giá Thi Công Cầu Thang
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Cầu thang tay vịn gỗ, kính cường lực | md | 1.550.000 | KL từ 5md trở lên. Dưới 5md báo giá trọn gói 8.000.000đ. |
| Cầu thang tay vịn gỗ, song sắt | md | 1.350.000 | KL từ 5md trở lên. Dưới 5md báo giá trọn gói 7.500.000đ. |
| Cầu thang tay vịn sắt, song sắt | md | 1.250.000 | KL từ 5md trở lên. Dưới 5md báo giá trọn gói 7.000.000đ. |
Bảng Giá Thi Công Đá
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đá ốp mặt bậc cầu thang (Đá đen kim sa) | m² | 1.450.000 | KL từ 3m² trở lên |
| Ngạch cửa đá bản rộng 10cm (Đá đen kim sa) | md | 290.000 | KL từ 5md trở lên |
| Ngạch cửa đá bản rộng 20cm (Đá đen kim sa) | md | 380.000 | KL từ 5md trở lên |
Bảng Giá Thi Công Hệ Thống Máy Lạnh
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| — LẮP ĐẶT ĐƯỜNG ỐNG — | |||
| Đi ống đồng máy lạnh (Ống đồng Thái Lan dày 7mm) | md | 320.000 | Đã bao gồm gen cách nhiệt, KL từ 3md trở lên |
| Đi ống thoát nước ngưng (PVC 27) | md | 150.000 | KL từ 5md trở lên |
| — CÔNG TÁC LẮP ĐẶT & BẢO TRÌ — | |||
| Tháo dỡ máy lạnh cũ | Cái | 500.000 | |
| Lắp đặt máy lạnh mới | Cái | 800.000 | |
| Vệ sinh, bảo trì máy lạnh | Cái | 350.000 | |
| Bơm gas bổ sung | Lần | 350.000 | |
Bảng Giá Gia Công Cơ Khí (Sắt)
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Lan can sắt hộp ban công, sân thượng | md | 1.350.000 | |
| Mái che khung sắt + bạt kéo | m² | 750.000 | KL từ 20m² trở lên |
Bảng Giá Thi Công Hệ Thống Điện
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| — THI CÔNG HỆ THỐNG ĐIỆN THEO GÓI — | |||
| Điện cho chung cư 2 phòng ngủ | Gói | 15.000.000 | Bao gồm: đi điện âm trần, di dời/thêm ổ cắm, cấp nguồn led. Vật tư: Dây Cadivi, ống Sino. |
| Điện cho chung cư 3 phòng ngủ | Gói | 18.000.000 | |
| Điện cho nhà phố | m² | 320.000 – 420.000 | |
| — LẮP ĐẶT THIẾT BỊ LẺ — | |||
| Lắp đặt đèn downlight âm trần 9W (1 màu) | Cái | 160.000 | |
| Lắp đặt đèn downlight âm trần 12W (1 màu) | Cái | 190.000 | |
| Thêm vị trí ổ cắm mới (đã bao gồm tô dặm vá) | Vị trí | 500.000 | Vật tư: dây Cadivi, ổ cắm Panasonic. Chưa bao gồm sơn nước. |
Bảng Giá Thi Công Hệ Thống Nước
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Thi công hệ thống cấp/thoát nước cho 1 nhà vệ sinh (vị trí cơ bản) | Gói | 5.500.000 | Chưa bao gồm chi phí rút lõi sàn nếu thay đổi vị trí bồn cầu. |
| Tháo dỡ thiết bị vệ sinh cũ | Gói/phòng | 700.000 | |
| Lắp đặt bộ thiết bị vệ sinh mới | Gói/phòng | 1.500.000 | Áp dụng cho các thiết bị cơ bản. Báo giá riêng cho thiết bị âm tường. |
Bảng Giá Thi Công Thạch Cao
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| — TRẦN THẠCH CAO PHẲNG/GIẬT CẤP — | |||
| Trần thạch cao thông thường (KL <= 10m²) | Gói | 2.500.000 | Vật tư: Xương Vĩnh Tường M29, tấm Gyproc 9mm. |
| Trần thạch cao thông thường (15m² < KL < 40m²) | m² | 205.000 | |
| Trần thạch cao thông thường (KL > 40m²) | m² | 195.000 | |
| Sử dụng tấm thạch cao chống ẩm (cho WC, ban công) | Cộng thêm 30.000đ/m² | So với đơn giá trần thạch cao thường | |
| — VÁCH NGĂN VÀ CHI TIẾT KHÁC — | |||
| Làm vách thạch cao 2 mặt | m² | 395.000 | Áp dụng cho KL > 10m² |
| Làm vách thạch cao trang trí, bo cong | m² | 290.000 | Áp dụng cho KL > 10m² |
| Nắp thăm trần thạch cao | Cái | 600.000 | |
Bảng Giá Thi Công Sơn Nước
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| — SƠN NƯỚC NỘI THẤT — | |||
| Sơn mới hoàn thiện (Trét Matit 2 lớp + 1 lót + 2 phủ) | m² | 150.000 | Vật tư: Sơn Maxilite/Jotun, bột trét Việt-Mỹ. Trần cộng thêm 15.000đ/m². Nếu dùng sơn Dulux + 30.000đ/m². |
| Sơn lăn lại tường cũ (1 lót + 2 phủ, không trét vá) | m² | 135.000 | |
| — SƠN HIỆU ỨNG — | |||
| Sơn hiệu ứng trong nhà | m² | 230.000 | Trường hợp phải xử lý bề mặt tường cũ sẽ cộng thêm từ 60.000đ/m². |
| Sơn hiệu ứng ngoài trời | m² | 320.000 | |
Lưu ý: Bảng giá trên đây chỉ có tính chất tham khảo vì mức giá thực tế còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Hãy liên hệ đến hotline 0705 623 456 của Nội Thất JAMA để được tư vấn và báo giá chi tiết!
Các yếu tố tác động đến bảng báo giá cải tạo nhà
Bảng báo giá thi công cải tạo nhà của từng công trình sẽ khác nhau tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố như tình trạng nhà, vật liệu sử dụng, phạm vi cải tạo. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn đánh giá chính xác bảng báo giá cải tạo nhà phù hợp với dự án của mình.
Vị trí của ngôi nhà
Vị trí của ngôi nhà ảnh hưởng trực tiếp đến bảng báo giá cải tạo nhà. Nếu ngôi nhà của bạn nằm ở khu vực đông dân cư và giao thông thuận tiện, việc vận chuyển vật liệu và thiết bị sẽ dễ dàng hơn và giá thành trong bảng báo giá cải tạo nhà cũng sẽ thấp hơn so với những khu vực khó tiếp cận. Điều này làm cho bảng báo giá cải tạo nhà ở các khu vực trung tâm thường có lợi thế về chi phí logistics.
Tình trạng hiện tại của ngôi nhà
Tình trạng hiện tại của ngôi nhà là yếu tố quan trọng quyết định bảng báo giá thi công cải tạo nhà. Nếu ngôi nhà của bạn đã xuống cấp nghiêm trọng, việc cải tạo sẽ đòi hỏi nhiều hạng mục công việc hơn và bảng báo giá cải tạo nhà cũng sẽ cao hơn so với những ngôi nhà còn mới hoặc chỉ cần sửa chữa một đến hai hạng mục nhỏ. Việc đánh giá chính xác tình trạng nhà sẽ giúp xây dựng bảng báo giá cải tạo nhà phù hợp với thực tế.
Loại vật liệu sử dụng
Loại vật liệu sử dụng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến bảng báo giá cải tạo nhà. Vật liệu cao cấp sẽ có giá cao hơn so với vật liệu thông thường, làm cho bảng báo giá cải tạo nhà tăng lên đáng kể. Tuy nhiên, việc lựa chọn vật liệu phù hợp trong bảng báo giá cải tạo nhà sẽ giúp tiết kiệm được chi phí trong tương lai và đảm bảo độ bền của công trình.
Phong cách nhà cải tạo
Phong cách thiết kế ảnh hưởng lớn đến bảng báo giá cải tạo nhà. Thông thường, khi thi công ngôi nhà hiện đại, sang trọng và đầy đủ tiện nghi, bảng báo giá cải tạo nhà sẽ cao hơn so với những ngôi nhà có phong cách đơn giản và tiết kiệm. Bởi vì những thiết kế này thường yêu cầu thi công nhiều hạng mục, các thiết bị, nội thất sử dụng cũng cao cấp hơn, đều được thể hiện rõ trong bảng báo giá cải tạo nhà chi tiết.
Thời gian hoàn thành
Thời gian hoàn thành dự án cũng tác động đến bảng báo giá cải tạo nhà. Một số khách hàng mong muốn công trình hoàn thành trong thời gian ngắn, vượt kế hoạch dự kiến của đơn vị thi công thì cần phải trả một chi phí cao hơn trong bảng báo giá cải tạo nhà. Chi phí này thường được dùng để chi trả tiền công tăng ca hoặc thuê thêm nhân công, làm tăng tổng giá trị trong bảng báo giá cải tạo nhà.
Chi phí thiết kế và giấy phép
Đối với những gia đình cần cải tạo nhà mới hoàn toàn sẽ cần xin giấy phép của cơ quan chức năng nên có thể tốn thêm chi phí, ảnh hưởng đến bảng báo giá cải tạo nhà tổng thể. Hơn nữa, bạn cũng cần tốn thêm chi phí thiết kế lại nhà ở, điều này sẽ được tính thêm vào bảng báo giá cải tạo nhà để đảm bảo tính đầy đủ và chính xác của dự án.
Tìm hiểu chi tiết: Lập ngân sách chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ – Hướng dẫn tối ưu hóa không gian sống hiệu quả
Ưu điểm khi lựa chọn cải tạo nhà trọn gói tại Nội Thất JAMA
Nội Thất JAMA là đơn vị thi công cải tạo nhà ở chuyên nghiệp, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn với bảng báo giá cải tạo nhà minh bạch và cạnh tranh. Những lợi ích mà khách hàng sẽ nhận được khi lựa chọn JAMA và bảng báo giá cải tạo nhà của chúng tôi:
- Đơn vị cam kết sử dụng vật liệu chất lượng, thân thiện môi trường với giá cả hợp lý trong bảng báo giá.
- Các bước quy trình đều được chuẩn hóa, tối ưu thời gian, giúp khách hàng tối ưu chi phí 10 – 30% so với bảng báo giá cải tạo nhà thông thường trên thị trường.
- Luôn đảm bảo thời gian thi công theo kế hoạch đề ra trong bảng báo giá cải tạo nhà đã thỏa thuận.
- Hợp đồng thi công từng hạng mục rõ ràng, cụ thể theo bảng báo giá cải tạo nhà chi tiết.
- Bảng báo giá cải tạo nhà chính xác, cam kết không phát sinh trong quá trình thi công, giúp khách hàng yên tâm về tài chính.
- Thực hiện cải tạo nhà theo thiết kế yêu cầu của khách hàng với bảng báo giá phù hợp từng nhu cầu cụ thể.
- Trước khi bàn giao, công trình sẽ dọn dẹp rác thải và vệ sinh trước khi rời đi, đảm bảo khách hàng hài lòng với chất lượng theo bảng báo giá cải tạo nhà đã cam kết.
- Chế độ bảo hành chuyên nghiệp, tận tâm nên khách hàng có thể yên tâm sử dụng công trình sau khi hoàn thành theo bảng báo giá.
- Đội ngũ kỹ thuật và nhân viên luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ khách hàng 24/7 về mọi vấn đề liên quan đến bảng báo giá cải tạo nhà và quá trình thi công.
Kết luận
Trên đây là bảng báo giá cải tạo nhà trọn gói chi tiết và cập nhật nhất mà Nội Thất JAMA đã cung cấp cho bạn. Việc tham khảo bảng báo giá cải tạo nhà này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí cần thiết cho dự án cải tạo của mình. Đồng thời, hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến bảng báo giá cải tạo nhà sẽ giúp bạn lựa chọn phương án tối ưu nhất.
Nếu bạn đang có ý định cải tạo nhà và cần tham khảo bảng báo giá cải tạo nhà chi tiết, hãy liên hệ với JAMA HOME ngay tại hotline 0705 623 456 để được tư vấn và nhận bảng báo giá cải tạo nhà chính xác nhất. Đơn vị cam kết sẽ mang đến một ngôi nhà hoàn hảo với bảng báo giá cải tạo nhà minh bạch và đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình bạn.
