Công ty xin giấy phép xây dựng trọn gói, chuyên nghiệp TPHCM

Công ty xin giấy phép xây dựng hỗ trợ chủ nhà thực hiện các công việc từ kiểm tra điều kiện cấp phép, chuẩn bị hồ sơ, lập bản vẽ đến nộp và theo dõi quá trình giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền. Dịch vụ đặc biệt phù hợp với gia chủ xây nhà mới, cải tạo, nâng tầng hoặc điều chỉnh công trình tại TPHCM nhưng không có thời gian hoặc chưa nắm rõ quy trình pháp lý. Công ty JAMA HOME chúng tôi cũng hướng đến giải pháp xử lý hồ sơ đồng bộ với phương án thiết kế và thi công thực tế, giúp chủ nhà hạn chế việc phải sửa hồ sơ nhiều lần hoặc phát sinh sai khác giữa giấy phép và công trình sau này.

Công ty xin giấy phép xây dựng là gì?

Công ty xin giấy phép xây dựng là đơn vị thay mặt hoặc hỗ trợ chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ, bản vẽ và thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Tùy phạm vi dịch vụ, đơn vị có thể hỗ trợ từ bước kiểm tra pháp lý ban đầu đến khi hồ sơ được cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Công ty xin phép xây dựng thực tế làm những gì?

Đối với quan điểm của JAMA HOME thì một dịch vụ đầy đủ không nên bắt đầu bằng việc lập mẫu đơn xin giấy phép xây dựng ngay. Trước tiên chúng ta cần hiểu công trình dự kiến xây gì và hồ sơ hiện tại đang có gì. Từ đó mới triển khai một quy trình chuẩn và không thể thiếu sót bất cứ thứ gì cho khách hàng.

Các đầu việc của xin giấy phép xây dựng thường bao gồm:

• Tiếp nhận giấy tờ và nhu cầu xây dựng

• Kiểm tra điều kiện pháp lý ban đầu

• Kiểm tra thông tin quy hoạch và yêu cầu quản lý liên quan

• Xác định quy mô dự kiến có thể lập hồ sơ

• Khảo sát hiện trạng khi cần

• Lập bản vẽ xin giấy phép xây dựng

• Chuẩn bị các thành phần hồ sơ tương ứng

• Số hóa và nộp hồ sơ

• Theo dõi tình trạng xử lý

• Phối hợp bổ sung hoặc điều chỉnh khi có yêu cầu

• Bàn giao kết quả cho chủ đầu tư

Không phải công trình nào cũng cần tất cả các công việc trên. Vì vậy, chúng tôi luôn khuyến khích khách hàng nên bám sát và theo dõi phạm vi thực hiện nên được xác định sau bước kiểm tra ban đầu thay vì áp một gói giống nhau cho mọi hồ sơ.

Chi phí thuê công ty xin giấy phép xây dựng tại TPHCM bao nhiêu?

Chi phí thuê công ty xin giấy phép xây dựng tại TPHCM thường không có một mức cố định cho mọi hồ sơ. Qua các bảng giá dịch vụ đang được công khai trong năm 2026, mức tham khảo cho nhà ở phổ biến khoảng 5 đến 18 triệu đồng, tùy quy mô, loại công trình và phần việc đã bao gồm. Đây không phải mức giá do Nhà nước quy định và cũng không phải bảng giá của JAMA HOME.

Điều chủ nhà cần quan tâm không chỉ là con số cuối cùng mà là báo giá đó đang bao gồm những gì. Cùng là dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhưng một đơn vị chỉ lập bản vẽ và nộp hồ sơ, trong khi đơn vị khác có thể bao gồm cả khảo sát, kiểm tra hồ sơ, đo đạc, lập bản vẽ và xử lý yêu cầu bổ sung.

Chi phí thuê công ty xin giấy phép xây dựng gồm những khoản nào?

Để dự trù đúng ngân sách, nên tách chi phí thành từng nhóm thay vì gộp tất cả thành một khoản “phí xin phép”.

Tại TPHCM năm 2026, lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là 75.000 đồng cho mỗi giấy phép. Công trình khác là 150.000 đồng, còn gia hạn, cấp lại hoặc điều chỉnh giấy phép là 15.000 đồng. Đây là lệ phí hành chính, hoàn toàn khác với phí thuê công ty dịch vụ.

Bảng giá thuê công ty xin giấy phép xây dựng tham khảo

Chi phí thuê công ty xin giấy phép xây dựng trên thị trường hiện nay thường thay đổi theo loại công trình, quy mô và phạm vi hồ sơ. Để gia chủ dễ dự trù ngân sách, có thể tham khảo mức giá phổ biến dưới đây. Đây là mức tham khảo trên thị trường, không phải bảng giá chính thức của JAMA HOME.

Mức giá trên chỉ nên dùng để ước tính ngân sách ban đầu vì mỗi đơn vị có cách tính và phạm vi dịch vụ khác nhau. Có báo giá đã bao gồm khảo sát, bản vẽ, nộp và theo dõi hồ sơ, nhưng cũng có nơi chỉ tính phần bản vẽ hoặc thủ tục hành chính. Vì vậy, trước khi chọn đơn vị, JAMA HOME khuyên mọi khách hàng của mình nên chọn dịch vụ có bảng giá cải tạo nhà trọn gói hoặc xây nhà trọn gói và nên yêu cầu bóc rõ giá đã bao gồm những đầu việc nào và trường hợp nào có thể phát sinh thêm chi phí.

Quy trình xin giấy phép xây dựng của công ty JAMA HOME triển khai như thế nào?

Quy trình của công ty xin giấy phép xây dựng nên bắt đầu từ việc kiểm tra hồ sơ và nhu cầu thực tế, sau đó mới xác định phương án, lập bản vẽ, hoàn thiện và nộp hồ sơ. Làm đúng thứ tự giúp hạn chế việc phải sửa bản vẽ nhiều lần và giảm khoảng cách giữa giấy phép được cấp với căn nhà gia chủ thực sự muốn xây.

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ và nhu cầu xây dựng

Đơn vị cần xác định ngay từ đầu chủ nhà đang xây mới, cải tạo hay nâng tầng, đồng thời kiểm tra những giấy tờ và bản vẽ hiện có. Các thông tin bắt buộc phải có và nên được làm rõ gồm:

• Vị trí và diện tích khu đất

• Quy mô công trình dự kiến

• Số tầng mong muốn

• Nhu cầu về phòng ngủ, thang máy, tầng hầm, sân thượng

• Giấy tờ đất và hồ sơ công trình cũ nếu có

• Các yêu cầu đặc biệt về công năng

Kết quả của bước này là xác định được nhu cầu thực tế và những dữ liệu còn thiếu trước khi đi sâu vào phương án xin phép.

Bước 2: Kiểm tra điều kiện và giới hạn xây dựng

Sau khi có thông tin ban đầu, công ty xin giấy phép xây dựng cần phải kiểm tra thật kỹ về các yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quy mô công trình. Tùy vị trí và loại hồ sơ, nội dung kiểm tra có thể liên quan đến:

• Tình trạng pháp lý của khu đất

• Quy hoạch áp dụng tại khu vực

• Mật độ xây dựng

• Số tầng và chiều cao công trình

• Khoảng lùi

• Yêu cầu quản lý kiến trúc

• Những vấn đề liên quan đến công trình liền kề

Kết quả của bước này phải trả lời được một câu hỏi quan trọng: phương án gia chủ mong muốn có thể tiếp tục lập hồ sơ hay cần điều chỉnh trước khi vẽ.

Bước 3: Chốt phương án và lập bản vẽ xin phép xây dựng

Khi điều kiện pháp lý và nhu cầu sử dụng đã được đặt cạnh nhau, đơn vị mới nên triển khai bản vẽ xin phép. Bản vẽ cần thể hiện đúng quy mô đã thống nhất và các nội dung cần thiết của công trình như mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, móng và những phần kỹ thuật liên quan tùy trường hợp. Điểm quan trọng là bản vẽ xin phép không nên được làm tách rời hoàn toàn với thiết kế căn nhà sau này. Những quyết định lớn như cầu thang, thang máy, khoảng thông tầng hay tầng hầm nên được cân nhắc từ bước này để hạn chế phải thay đổi khi chuyển sang thiết kế thi công.

Bước 4: Hoàn thiện và nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Sau khi bản vẽ đã được thống nhất, công ty xin giấy phép xây dựng tiến hành kiểm tra thành phần hồ sơ, chuẩn hóa tài liệu và thực hiện thủ tục nộp theo quy định. Trước khi nộp, nên kiểm tra lại:

• Thông tin chủ đầu tư

• Thông tin thửa đất

• Quy mô công trình

• Sự thống nhất giữa đơn đề nghị và bản vẽ

• Các tài liệu pháp lý kèm theo

• Những giấy tờ bổ sung nếu công trình thuộc trường hợp đặc biệt

Mục tiêu của bước này là hạn chế những lỗi cơ bản có thể khiến hồ sơ phải quay lại bổ sung ngay từ đầu.

Bước 5: Theo dõi và xử lý yêu cầu bổ sung hồ sơ

Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, đơn vị có trách nhiệm về giấy phép xây dựng cần phải theo dõi quá trình giải quyết thay vì chỉ chờ đến ngày có kết quả. Nếu cơ quan xử lý yêu cầu bổ sung hoặc điều chỉnh, cần xác định rõ:

• Hồ sơ đang thiếu gì

• Vì sao cần bổ sung

• Có phải thay đổi bản vẽ hay không

• Việc thay đổi có ảnh hưởng đến quy mô công trình không

• Khách hàng cần phối hợp thêm tài liệu nào

Cách xử lý này giúp chủ nhà biết chính xác hồ sơ đang ở đâu và tránh tình trạng chỉ nhận thông báo chung chung rằng “hồ sơ đang xử lý” làm ảnh hưởng đến uy tín của dịch vụ và công ty.

Bước 6: Kiểm tra giấy phép trước khi chuyển sang thiết kế và thi công

Một khi đã có kết quả, quy trình xin giấy phép xây dựng chưa nên được phép nên kết thúc ngay ở việc bàn giao ngay giấy phép xây dựng đó cho khách hàng ngay. Các chủ đầu tư và các đơn vị có trách nhiệm công trình đó cần kiểm tra thật kỹ lại các thông tin quan trọng như quy mô của công trình, số tầng, chiều cao và những nội dung quan trọng liên quan đến hồ sơ triển khai sau đó. Đối với JAMA HOME thì đay là bước giúp kết nối giữa giấy phép xây dựng và công trình thực tế,m, giúp cho đội ngũ thiết kế và thi công hiểu rõ về các phương án đã được cấp trước khi phát triển hồ sơ chi tiết.

Câu hỏi thường gặp về công ty xin giấy phép xây dựng

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào những điểm gia chủ thường cần quyết định trước khi làm hồ sơ.

Có bắt buộc phải thuê công ty xin giấy phép xây dựng không?

Không. Chủ đầu tư có thể tự thực hiện thủ tục nếu đủ hồ sơ và nắm được quy trình. Dịch vụ phù hợp khi cần hỗ trợ pháp lý, bản vẽ hoặc không có thời gian tự theo d

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại TPHCM nộp ở đâu?

Hiện hồ sơ được thực hiện trực tuyến toàn trình qua Cổng Dịch vụ công quốc gia, trừ trường hợp xảy ra sự cố khách quan không thể thực hiện điện tử theo quy định.

Có sổ đất thì chắc chắn xin được giấy phép xây dựng không?

Không. Giấy tờ đất là một phần quan trọng nhưng phương án còn phải đáp ứng các điều kiện pháp lý và quản lý xây dựng áp dụng tại vị trí công trình.

Chưa có đủ hồ sơ có thể liên hệ JAMA HOME không?

Có. Gia chủ có thể cung cấp những tài liệu đang có trước. Sau khi kiểm tra mới xác định được hồ sơ nào còn sử dụng được, thiếu gì và phần nào cần lập thêm.

Hãy biết lựa chọn đúng công ty xin giấy phép xây dựng vì việc lựa chọn đúng sẽ giúp cho chủ nhà rất nhiều về mọi mặt không chỉ riêng về mặt hoàn thiện thủ tục đảm bảo đúng quy định. Bên cạnh đó các công ty xin giấy phép xây dựng còn giúp hạn chế rất nhiều rủi ro khác về hồ sơ và bản vẽ hoặc là các phương án thi công thiếu sự đồng bộ. Theo tình hình hiện tại của các nhà ở trong năm 2026 ở TPHCM nói riêng và Việt Nam nói chung, việc kiểm tra pháp lý khu đất, xác định đúng quy mô được phép xây dựng và chuẩn bị bản vẽ phù hợp ngay từ đầu khảo sát là bước quan trọng nhất trước khi triển khai cho mọi công trình.

Hiện tại JAMA HOME chúng tôi đang rất tích cực trong việc hỗ trợ kiểm tra mọi hồ sơ về xây dựng và giúp lập phương án cũng như về khâu chuẩn bị bản vẽ và hỗ trợ khách hàng theo dõi mọi thủ pháp lý về xin giấy phép xây dựng. Hãy liên hệ ngay cho JAMA HOME chuyên cải tạo nhà trọn gói tại TPCHM để khách hàng có thể an tâm về tất cả mọi quy trình về thủ tục giấy tờ xây dựng cho đến hoàn thiện dự án. Khi sử dụng dịch vụ cải tạo nhà trọn gói bên chúng tôi, JAMA HOME sẽ giúp bạn yên tâm về mọi mặt và chúng tôi sẽ cung cấp phương án nhanh nhất và luôn báo báo tiến độ quy trình chuyên nghiệp nhất cho mọi khách hàng.