Thiết kế cải tạo nhà phố tại Tân Phú được xem là một trong những giải pháp tối ưu nhất để làm mới không gian sống, gia tăng tiện nghi và nâng cao giá trị bất động sản. Nhất là ở khu vực Tân Phú, nhu cầu này ngày càng cao nhờ đối tượng là các hộ gia đình trẻ, yêu cầu cao về thẩm mỹ, tiện ích và công năng.
Vì đây có vị trí giao thoa giữa nhiều quận trung tâm TP.HCM, đang trở thành khu vực thu hút đông dân nhờ sự đồng bộ của hạ tầng giao thông và các dự án đô thị. Tuy nhiên, phần lớn nhà ở trong khu vực này đã được xây dựng từ nhiều năm trước, bố cục cũ kỹ, thiếu thẩm mỹ và không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hiện đại.
Các dạng thiết kế cải tạo nhà phố phổ biến
Cải tạo nội thất
- Thay đổi bố cục phòng chức năng (phòng khách, bếp, WC…)
- Tái sắp xếp nội thất theo phong cách mới (hiện đại, tối giản, tân cổ điển…)
- Tích hợp các khu chức năng (bếp – phòng ăn, phòng khách – làm việc)
Cải tạo mặt tiền
- Thay đổi màu sắc, vật liệu ngoài nhà
- Bổ sung lam che nắng, ban công, mái che
- Thiết kế mặt tiền theo xu hướng xanh, sinh thái
Cải tạo kế cấu, nâng tầng
- Nâng tầng nhà phù hợp quy hoạch
- Gia cố kết cấu, gia cố nóc, sân thượng
- Bổ sung thang máy mini hoặc thang xoắn
Xem thêm: Thiết kế thi công cải tạo nhà phố căn hộ
Lý do nên cải tạo nhà phố thay vì xây mới
Đầu tiên, tiết kiệm chi phí là một ưu điểm lớn. Chi phí cải tạo thường thấp hơn từ 30% đến 50% so với xây mới. Điều này giúp bạn có thể nâng cấp không gian sống mà không cần một khoản đầu tư quá lớn.
Thứ hai, cải tạo giúp giữ lại pháp lý và quy hoạch sẵn có. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng ở các khu vực nội thành, nơi việc xin giấy phép xây dựng mới thường gặp nhiều khó khăn.
Ngoài ra, thời gian thi công nhanh chóng là một lợi ích không thể bỏ qua. Tổng thời gian thiết kế và thi công cải tạo nhà phố thường ngắn hơn rất nhiều so với xây dựng từ đầu, giúp cuộc sống gia đình không bị ảnh hưởng quá lâu.
Quy trình thiết kế cải tạo nhà phố tại Tân Phú
- Khảo sát hiện trường: Kiểm tra kết cấu, hạng mục, quy hoạch
- Tư vấn pháp án: Đề xuất phương án thiết kế cải tạo nhà phố tại Tân Phú
- Lập bản vẽ xin phép xây dựng (nếu cần)
- Duyệt và chỉnh sửa thiết kế
- Bàn giao bộ hồ sơ chi tiết và triển khai thi công
Xem thêm: Cải tạo nâng tầng nhà phố
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp xu hướng 2025
- Phong cách Japandi: Kết hợp tinh tế Nhật – Âu, tối giản nhưng sang trọng để thiết kế cải tạo nhà phố tại Tân Phú
- Phong cách Hi-tech: Ánh sáng LED, thiết bị thông minh, cách âm – cách nhiệt tối ưu
- Xanh hóa không gian: Sân thượng xanh, vườn treo, vật liệu thân thiện
Giá thiết kế và cải tạo nhà phố tại Tân Phú 2025
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
| Thiết kế nội thất | 120.000 – 180.000 VNĐ/m2 |
| Thi công cải tạo trọn gói | 2,5 – 5 triệu VNĐ/m2 |
| Xin giấy phép xây dựng | 3 – 8 triệu VNĐ/trường hợp |
Lưu ý: Mức giá thay đổi tùy theo tình trạng nhà, diện tích và hạng mục chi tiết khi thiết kế cải tạo nhà phố tại Tân Phú
Lựa chọn đơn vị thiết kế cải tạo uy tín tại Tân Phú
Chọn một đơn vị thiết kế thi công cải tạo nhà phố, căn hộ uy tín là yếu tố then chốt để đảm bảo thành công cho dự án của bạn. Khi tìm kiếm đối tác, bạn nên tập trung vào các tiêu chí sau.
Đầu tiên, hãy đánh giá dựa trên kinh nghiệm thực tế và hồ sơ dự án mà họ đã thực hiện. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ có một danh mục dự án rõ ràng, chứng minh được năng lực và chất lượng công việc của họ.
Thứ hai, kiến trúc sư tư vấn chi tiết là một dấu hiệu cho thấy sự chuyên nghiệp. Họ sẽ lắng nghe nhu cầu của bạn, đưa ra các phương án thiết kế phù hợp trước khi bắt tay vào thi công.
Ngoài ra, cam kết về tiến độ và việc bàn giao công trình đúng hẹn thể hiện sự trách nhiệm và uy tín. Cuối cùng, hãy luôn yêu cầu một báo giá minh bạch và hợp đồng rõ ràng để tránh mọi rủi ro về chi phí phát sinh không mong muốn trong suốt quá trình thực hiện.
Xem thêm: Kinh nghiệm cải tạo nhà phố, biến hoá không gian sống đẹp
Kết luận
Trong bối cảnh đô thị hóa và xu hướng tối đa hóa không gian sống tại TP.HCM, thiết kế cải tạo nhà phố tại Tân Phú không chỉ giúp gia tăng giá trị bất động sản mà còn mang lại chất lượng sống tốt hơn. Việc đồng hành cùng đơn vị uy tín như Jama Home sẽ giúp bạn an tâm từ bước thiết kế đến bàn giao.
